Apartamento Alto padrão -4 quartos - Água Verde/Batel

Última atualização: 11/06/2025 às 11:50h | Ref: 560341197-7

Apartamento com 4 quartos à venda no Água Verde - Próximo à Praça do Japão, com 297m² privativos e 2 vagas

No 3º andar (7º pavimento) do Edifício Torre do Sol, você encontra este clássico e confortável apartamento à venda. Com 297 metros quadrados de área interna, no valorizado bairro Água Verde, ele fica a menos de 1 quadra da charmosa Praça do Japão. Com uma combinação perfeita de charme, sofisticação e espaços amplos, você vai se encantar com a versatilidade que este imóvel oferece.
Sendo uma unidade por andar, o elevador, com acesso controlado, abre-se direto para o hall, logo na sequência, há um escritório, onde pode trabalhar com total privacidade e também, um lavabo. A espaçosa e arejada sala, tem janelas amplas, voltadas para a Rua Silveira Peixoto, no trecho que não passa carro. Com possibilidade de compor até 3 ambientes, a sala tem o piso em mármore italiano e conta com nicho para instalação de lareira à gás, o que torna o ambiente ainda mais requintado. Através de uma porta de correr, chega-se à copa e sala íntima com lareira a lenha, um espaço totalmente acolhedor. Não ache que acabou, pois ainda há uma varanda gourmet com churrasqueira a carvão, que tem ligação com estas salas, através de portas-janelas.

A cozinha é espaçosa com móveis planejados da conhecida empresa Florece, a despensa e lavanderia também são equipadas com armários e ainda há dependência de serviço completa e um acesso de serviço ao apartamento.

Totalmente reservada, a parte íntima deste imóvel apresenta um largo corredor, que leva aos 4 dormitórios, sendo: 2 demi-suítes e 2 suítes, todos com venezianas e móveis planejados. O ponto forte é Suíte-master, que, além do espaçoso quarto com sacada, apresenta um closet que lhe trará conforto, permitindo acomodar suas coisas sem preocupação. O bainheiro desta suíte tem hidromassagem, pia com 2 cubas e mais 2 banheiros independentes, com chuveiro e vaso sanitário (Mulher e Homem).

Este imóvel é uma excelente opção para oferecer a sua família qualidade de vida, conforto e praticidade, em um dos endereços mais cobiçados de Curitiba.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento nº 301 - 3º andar/ 7º pavimento
Área Total: 364,67 m²
Área Privativa: 296,60 m²
Face de Sol: Leste/Norte
Número de quartos: 4, sendo 2 suítes e 2 demi-suítes
Vagas de Garagem: 2 (vagão)
IPTU/Anual: R$ 7.600,00/ano
Valor do Condomínio: R$2.600,00 (incluindo água e gás – caldeira – rateado)

O CONDOMÍNIO:
Edifício Torre do Sol - Rua Silveira Peixoto, 955, Água Verde esquina com a Sete de Setembro
Ano de Construção: 2008
Número de andares: 16
Quantidade de apartamentos por andar: 01
Portaria: presencial, de segunda a sábado, das 7h às 23h
Sistema de Monitoramento e Segurança, 2 Elevadores e Hall de Entrada

ÁREA DE LAZER:
- Salão de Festas com churrasqueira
- Salão de Jogos
- Academia
- Saunas Úmida e Seca
- Playground

SOBRE A REGIÃO:
- Meia quadra da Praça do Japão, onde acontece a Feira Orgânica, às quintas-feiras, das 7h às 12h
- Supermercado: Angeloni - 1,2 Km; Festval - 1,8 Km; Condor – 1,6 Km
- Academia Smart Fit - dentro do Angeloni
- Excelentes opções de Restaurantes no entorno
- Posto de Gasolina Ipiranga – 1 quadra
- Shopping Pátio Batel – 850 metros
- Varias opções de Panificadoras e Confeitarias
- Clube Curitibano – 850 metros

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Apartamento está quitado
Valor: R$1.875.000,00
Aceita valor à vista ou parte financiado
Estuda permuta por imóvel de menor valor, na região e entorno

Visitas podem ser agendadas com, pelo menos, 24 horas de antecedência.