Apartamento para venda em centro de 88.00m² com 3 quartos e 1 suite

Última atualização: 20/12/2025 às 10:30h | Ref: CM1764074-1

Código do Imóvel: CM1764074-1 - Imóvel anunciado por Webimoveiscuritiba - CRECI 4809J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Você procura um imóvel bem localizado, com alta demanda de locação e potencial real de geração de renda? Este apartamento no coração de Curitiba, em frente ao prédio histórico da UFPR, é uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança e retorno imediato, sem abrir mão de uma localização estratégica e consolidada.

Localizado na Rua Presidente Faria, este apartamento se destaca não apenas pela localização privilegiada, mas principalmente pelo seu formato inteligente para investimento. O imóvel está dividido em duas unidades independentes, permitindo duas locações simultâneas ideal para renda mensal recorrente, seja com locação tradicional ou contratos de médio prazo voltados a estudantes, profissionais e servidores públicos.

Com 88,5 m² de área privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, bem ventilados e com ótima incidência de luz natural (face leste). A configuração atual contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 salas, banheiro social e lavabo, possibilitando flexibilidade de uso e adaptação conforme o perfil do locatário.

O edifício, construído em 1985, possui estrutura sólida em concreto, fachada em pastilhas e conta com elevadores, zeladoria, sistema de câmeras e segurança 24h. O imóvel possui registro individual de água, gás para aquecimento do chuveiro e infraestrutura urbana completa.

Atualmente ocupado por inquilino, o apartamento já está em operação, o que permite ao novo proprietário manter a renda ativa desde a aquisição.

Dados do imóvel

Área privativa: 88,5 m²
Área total: 88,5 m²
Andar: 11°
Face solar: leste
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Banheiros: 2
Lavabo: 1
Salas: 2
Elevadores no prédio

Diferenciais para investidores

Imóvel dividido em duas unidades locáveis
Possibilidade de duas rendas mensais
Alta demanda de locação (UFPR, Centro, comércio)
Imóvel já ocupado por inquilino
Planta versátil e bem distribuída
Andar alto, vista aberta e boa iluminação
Edifício com segurança e zeladoria

Distâncias e facilidades

UFPR em frente
Comércio, mercados e serviços na região
Linhas de ônibus acesso imediato
Praças e áreas verdes próximos

Negociação

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Ideal para investidores
Imóvel ocupado (renda ativa)

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BM
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