Apartamento à venda, 3 quartos (2 suítes), 2 vagas de garagem, no bairro são francisco

Última atualização: 02/09/2025 às 19:40h | Ref: 560371015-47

Apartamento no Bairro São Francisco, 165m2, 3 quartos (2 suítes), sala ampla para 3 ambientes, lavabo, cozinha moderna e lavanderia ampla, 2 vagas de garagem e condomínio com salão de festas gourmet, churrasqueira, playground, piscina infantil e academia.

No coração do bairro São Francisco, um dos que mais se valorizaram em Curitiba nos últimos anos, este apartamento de 165m² no 10º andar surpreende em cada detalhe. A vista é um espetáculo à parte: de todos os cômodos é possível apreciar a cidade, tendo de um lado o nascer do sol e do outro o pôr do sol, garantindo iluminação natural e cenários únicos ao longo do dia. E o melhor é que essa vista é definitiva em todos os cômodos do apartamento, sem qualquer possibilidade de novas construções que venham a bloqueá-la, assegurando privacidade e valorização permanente, um privilégio ainda mais exclusivo.

Com excelente padrão de acabamento e iluminação, toda a reforma foi pensada para oferecer o máximo de conforto, em uma das regiões mais charmosas da cidade. A sala é um dos grandes destaques. Sua amplitude permite a utilização para três ambientes: jantar, estar e TV, inclusive comporta com facilidade uma mesa de 10 lugares e ainda conta com um espaço de sacada fechada, perfeito para momentos de contemplação do nascer do sol. O ambiente integra um lavabo, garantindo praticidade para receber.

A cozinha é um verdadeiro convite para apreciar os detalhes da vida: linda, moderna e funcional, é o espaço ideal para preparar um café passado na hora e desfrutar de uma boa conversa. Mais do que prática, ela transmite acolhimento e estilo. Já a lavanderia, ampla e arejada, complementa o ambiente sem abrir mão da elegância.

Na área íntima, são três quartos, sendo duas suítes e mais um banheiro social. Todos os banheiros possuem ventilação natural, um diferencial importante em Curitiba, cidade conhecida por seu clima úmido. A presença de sol e circulação de ar nesses ambientes ajuda a evitar o mofo.

O condomínio, totalmente revitalizado, oferece academia, pátio amplo, piscina infantil, salão de festas gourmet e churrasqueira, além de duas vagas de garagem cobertas e estacionamento para visitantes.

A localização é privilegiada: próximo ao Shopping Mueller e a pontos turísticos como Largo da Ordem, Passeio Público, Bosque do Papa e o Museu do Olho.

Encante-se com este apartamento único, que une sofisticação e qualidade de vida. Não perca tempo, agende sua visita!

Visitas devem ser agendadas com antecedência
Daniela Diniz| CRECI F45764
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DETALHES DO IMÓVEL:
Área privativa: 165 m²
Endereço: Rua Duque de Caxias, 491 - Apto 1101
Ano de construção: 1977
Dormitórios: 03
Suítes: 02 (possibilidade de transformar o 3º quarto em suíte)
Banheiros: 03 + lavabo
Sala para 3 ambientes
Cozinha moderna
Área de Serviço
2 vagas de garagem cobertas e fixas
Estacionamento para visitantes
Condomínio: R$ 1.350,00 mensal
IPTU: R$ 3.255,00 anual

* NEGOCIAÇÃO:
Possibilidade de financiamento e uso do FGTS.

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