Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Manoel Eufrásio, 955, Juvevê, Curitiba

Última atualização: 19/08/2025 às 09:45h | Ref: AP1279

Apartamento Garden pronto para morar com 119,97m² internos + 97,61m² de área descoberta no Bairro Juvevê, próximo ao Colégio Stella Maris.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte e 2 Demi-Suítes
Sala de Estar e Jantar integradas
Sacada com Churrasqueira
Amplo terraço descoberto
Lavabo
Cozinha
Lavanderia
Banheiro de Serviço
Entrada de Serviço
2 vagas de garagem

*Fotos do Apartamento Decorado.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

ÁREAS COMUNS:
Salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira integrada ao salão de jogos
Espaço Fitness
Quadra esportiva e playground
Brinquedoteca
Bicicletário

IMEDIAÇÕES:
Supermercado Muffato
Museu Oscar Niemeyer
Bosque do Papa
Palácio Iguaçu
Colégio Dom Bosco
Estádio Couto Pereira
Supermercado Mercadorama
Restaurante Azuki
Justiça Federal
Centro Gastronômico Do Cabral
Pç. Brig. Mário Eppinghauss

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENETOS:
Vaga para 2 ou 3 automóveis
Sacada com churrasqueiras a carvão
Tampo de mármore nos BWC’s
Integração de tubulações de telefonia, interfone, TV e home theater
Esquadrias de alumínio com persianas integradas e automatizadas
Pisos em porcelanato nos banheiros e cozinha
Portas pintadas em branco
Infraestrutura de ar condicionado em alumínio na sala e nos quartos
Dois elevadores
Forro rebaixado em gesso em todo apartamento

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
Arquitetura neoclássica
Acabamento padrão Terrasse
Áreas comuns decoradas e mobiliadas
Gardens com ampla área externa privativa
Sistema de monitoramento por câmeras na portaria
Hidrômetros individuais

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS:
PAREDES INTERNAS EM SUPER WALL
MANTA ACÚSTICA NO PISO - ATENUAR RUÍDOS ENTRE PAVIMENTOS DIFERENTES
TUBULAÇÕES HIDRÁULICAS AÉREAS DE ESGOTO REVESTIDAS COM MANTA ACÚSTICA
COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHEIROS COM PISO EM PORCELANATO
CHURRASQUEIRA A CARVÃO
MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO COM PERSIANA INTEGRADA
BACIAS SANITÁRIAS COM DESCARGA DE BAIXO CONSUMO - DUPLO COMANDO
REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA DE CHUVA NAS ÁREAS COMUNS
FORRO REBAIXADO EM GESSO EM TODO APARTAMENTO
INFRA-ESTRUTURA E ÁREA TÉCNICA PARA AR CONDICIONADO
BICICLETÁRIO
MONITORAMENTO POR CFTV
BANHEIROS COM DETALHE EM PORCELANATO NA PAREDE
PONTO DE ÁGUA PARA DUCHA HIGIÊNICA
PONTO DE ÁGUA PARA FILTRO
PONTO DE ÁGUA PARA GELADEIRA
PINTURA EM EPÓXI NAS GARAGENS

INSPIRAÇÃO:
Inspirado nas mais belas paisagens francesas - próximas ao Rio Sena - aonde as construções clássicas e neoclássicas marcam a paisagem, o Terrasse Rivière combina elegância e exclusividade para trazer conforto e estilo para quem deseja morar num empreendimento atemporal. Os detalhes revelam o cuidado com o desenvolvimento de um empreendimento único, com a praticidade de plantas bem dimensionadas e o principal: a qualidade construtiva que é marca da nossa atuação no mercado. Clássico por fora e moderno por dentro, o Terrasse Rivière se destaca na rua onde será construído e marcará de modo indiscutível uma região com elevada qualidade de vida, próxima a museus, mercados, praças e centros de comércio. É um projeto único, como deve ser a sensação de sonhar às margens do Rio Sena.

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
Neste endereço nobre você irá desfrutar do privilégio do passeio por ruas tranquilas e arborizadas, um irrecusável convite para as caminhadas aos finais de semana. Conviva com a praticidade de um comércio variado e completo, que conta com os melhores restaurantes da cidade, panificadoras, farmácias e supermercados recomendados. Localização única no bairro Juvevê, lazer e praticidade aliados à segurança e conforto.

SOBRE A CONSTRUTORA:
Uma história de dedicação à construção civil
Ultrapassando a marca de 350.000 m² construídos, o equivalente a aproximadamente 2.000 unidades, a Terrasse Engenharia celebra, em 2021, trinta anos de atuação.
Nossa marca solidificou-se através da evolução de nossos empreendimentos e de projetos localizados em regiões valorizadas, convertidas em endereços nobres por profissionais inteiramente dedicados à incorporação, à construção, ao planejamento e ao desenvolvimento da arquitetura.
Cada empreendimento com a assinatura Terrasse comprova o princípio corporativo de nossa empresa: o futuro deve ser detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado.
Nossos imóveis tem cuidado especial com os acabamentos e são destinados às classes A e B, para as quais ofertamos empreendimentos exclusivos, criativos e em localizações excelentes, com projetos arquitetônicos especiais, tanto em relação às fachadas quanto em relação à funcionalidade das plantas, insolação e ventilação, áreas comuns, segurança e valorização patrimonial.
Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável, de uma cidade despoluída e de um país saudável.
LOCALIZAÇÕES NOBRES
O futuro endereço de nossos clientes é pensado muitos meses antes de iniciarmos os projetos. São levados em consideração parâmetros tais como o posicionamento do prédio em relação ao sol, a ventilação dos apartamentos, arborização das ruas, fluidez viária, vizinhança, praticidade no acesso ao comércio e a valorização do imóvel ao longo do tempo.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.
Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.
Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.
Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!