Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Moyses Marcondes, 53, Juvevê, Curitiba

Última atualização: 19/08/2025 às 09:45h | Ref: AP0871

Pré-lançamento no Juvevê!
Apartamento com 105,79m² privativos no Bairro Juvevê, próximo à Praça Brigadeiro Eppinghaus.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte
Sala de Estar e Jantar integradas
Sacada com Churrasqueira
Lavabo
Cozinha
Área de Serviço
Entrada de Serviço
2 vagas de garagem

*Fotos ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Dezembro de 2023

ÁREAS COMUNS:
Salão de Festas
Churrasqueira
Playground
Hall de entrada
Espaço fitness
Brinquedoteca

DIFERENCIAIS:
Tubulação com redução acústica nos banheiros
Paredes internas em super wall
Churrasqueira a carvão
Bacias sanitárias com descarga de baixo consumo - duplo comando
Infra de ar condicionado na sala e quartos
Monitoramento por cftv
Bicicletário
Ponto de água para filtro
Reaproveitamento de água de chuva nas áreas comuns
Piso porcelanato na cozinha e banheiros
Forro de gesso rebaixado em todo o apartamento
Esquadrias com persiana integrada
Ponto de água para filtro
Ponto de água para geladeira
Ponto para spa nas coberturas

IMEDIAÇÕES:
Colégio Adventista
Clube Rio Branco
Havan Boa Vista
Rua da Cidadania Boa Vista
Parque Bacacheri
Farmácias
Mercados
Panificadoras
Pontos de ônibus
Bosque do papa
Palacio do iguaçu
Museu oscar Niemayer
Super mercado muffato
Colegio Dom Bosco
Estadio Couto Pereira
Feira Livre
Shopping Royal Center
Super Mercado Mercadorama
Pizzaria Bagio
Restaurante Mukeka
Paraguassu Grelhados
Panificadora Brioche
Praça Brig Mario Eppinghaus
Restaurante Vindouro
Asilo São Vicente de Paula
Hospital São Lucas
McDonald´s Cabral
Centro Gastronômico do Cabral
Casal Garcia
Centro Judiciário
Restaurante Azuki
Justiça Federal
Au Au Lanches Cabral

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
O Terrasse Jeune, “jovem” em francês, é um empreendimento com apartamentos de 3 quartos localizado no coração do Juvevê, ao lado da Paraguassu Grelhados e próximo à Praça Eppinghaus. O projeto foi pensado para atender àqueles que vivem uma rotina ativa e necessitam estar próximos a uma ampla infraestrutura com comércios, locais de lazer e acesso rápido aos demais pontos da cidade, mas não dispensam atributos como conforto e funcionalidade.

SOBRE A CONSTRUTORA:
Uma história de dedicação à construção civil
Ultrapassando a marca de 350.000 m² construídos, o equivalente a aproximadamente 2.000 unidades, a Terrasse Engenharia celebra, em 2021, trinta anos de atuação.
Nossa marca solidificou-se através da evolução de nossos empreendimentos e de projetos localizados em regiões valorizadas, convertidas em endereços nobres por profissionais inteiramente dedicados à incorporação, à construção, ao planejamento e ao desenvolvimento da arquitetura.
Cada empreendimento com a assinatura Terrasse comprova o princípio corporativo de nossa empresa: o futuro deve ser detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado.
Nossos imóveis tem cuidado especial com os acabamentos e são destinados às classes A e B, para as quais ofertamos empreendimentos exclusivos, criativos e em localizações excelentes, com projetos arquitetônicos especiais, tanto em relação às fachadas quanto em relação à funcionalidade das plantas, insolação e ventilação, áreas comuns, segurança e valorização patrimonial.
Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável, de uma cidade despoluída e de um país saudável.
LOCALIZAÇÕES NOBRES
O futuro endereço de nossos clientes é pensado muitos meses antes de iniciarmos os projetos. São levados em consideração parâmetros tais como o posicionamento do prédio em relação ao sol, a ventilação dos apartamentos, arborização das ruas, fluidez viária, vizinhança, praticidade no acesso ao comércio e a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Sobre o bairro Juvevê:
Localizado há exatos 2km do centro de Curitiba, o bairro Juvevê é um bairro comercial e residencial de classe média e alta, e oferece aos curitibanos uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte.
São inúmeros estabelecimentos comerciais, além de redes bancárias, supermercados, escolas, feiras livres, excelentes restaurantes e praças, tudo com a facilidade e proximidade do centro.
O nome Juvevê tem origem no século XVII, ao final da Ata de Medição do Rocio, quando já se falava nas nascenças do Rio Juvevê como fronteira a nordeste da então Vila de Nossa Senhora da Luz e Bom Jesus dos Pinhais, antigo ponto intermediário que ligava o Alto da Glória ao Cabral. Em seu Dicionário Histórico e Geográfico do Paraná, o historiador Ermelino de Leão define Juvevê como corrupção da palavra “Yubebã”, que na língua tupi significa espinho chato ou rio do fruto espinhoso. Segundo antigos moradores da região, o antigo rio realmente era cercado por muitos “juvevês” (árvore espinhosa).
Por possuir todas as características de um bairro residencial, com vida agitada durante o dia e tranquilidade à noite e nos finais de semana, o bairro Juvevê atrai os mais diversos tipos de moradores, sendo buscado principalmente por casais que buscam sua primeira moradia – graças à sua proximidade de tudo –, por famílias – graças à proximidade de escolas e opções de lazer – e por pessoas da terceira idade, que valorizam a tradição do bairro.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.
Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.
Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.
Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!