Apartamento para venda em centro de 101.00m² com 3 quartos e 1 garagem

Última atualização: 26/11/2025 às 09:35h | Ref: CM1734455-2

Código do Imóvel: CM1734455-2 - Imóvel anunciado por RE/MAX Business - CRECI 7702, atráves da plataforma Leads4Sales.
Apartamento à venda no coração de Curitiba! Localizado na Av. Visconde de Guarapuava, n° 3315 - Edifício Visconde, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótimo preço.

Situado no 3° andar, o apartamento possui 101 m² de área útil distribuídos em 3 quartos (um deles com armário), sala de estar e jantar integradas, cozinha americana com armários planejados, lavanderia separada, despensa e 2 banheiros. Os ambientes contam com janelas amplas que garantem excelente iluminação e ventilação natural, além de 1 vaga de garagem exclusiva. Possui 4 vagas para visitantes.

A localização é um grande diferencial: o imóvel fica ao lado da FAE Business School, em frente ao Colégio Bom Jesus e ao Hospital Santa Casa, e a apenas uma quadra da Praça Rui Barbosa, oferecendo praticidade total para quem deseja viver em uma região central, rica em serviços, transporte, educação e lazer.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento de Número 42 - 3° andar Bloco A
Área Total: 107 m²
Área Privativa: 101 m²
Face de Sol: Leste/Oeste
Posição: Lateral
Número de quartos: 3
Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva
IPTU/Anual: R$ 1.321,00

O CONDOMÍNIO:
Edifício Visconde
End: Avenida Visconde de Guarapuava
Ano de Construção: 1998
Número de Blocos: 02
Número de andares: 03
Valor condomínio: R$ 324,00 + R$ 400,00 de fundo de reserva previsto até junho de 2026
Elevador: Não
Andar: 3° andar - não possui elevador, acesso via escada.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista, aceita financiamento e FGTS.