Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Deputado Atílio de Almeida Barbosa, 306, Boa Vista, Curitiba

Última atualização: 06/07/2025 às 09:25h | Ref: AP1356

Apartamento de Alto Padrão com 85,53m² no Bairro Boa Vista, próximo ao Colégio Positivo.

DESCRIÇÃO:
3 Dormitórioa, sendo 1 Suíte
Sacada gourmet
Sala de Estar e Jantar integradas
Cozinha
Área de Serviço
1 vaga de garagem

*Imagens Ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Setembro de 2023.

ÁREAS COMUNS:
Academia
Espaço Pet
Brinquedoteca
Terraço descoberto com Recreação e Playground
Bicicletário
Salão de Festas com Espaço Gourmet
Área Externa
Fire Place
Horta Comunitária

IMEDIAÇÕES:
Colégio Positivo - 1 min.
Clube Duque de Caxias - 4 min.
Droga Raia - 1 min.
Parque Bacacheri - 5 min.
Terminal Boa Vista - 2 min.
Museu Egípcio - 6 min.
BIG Boa Vista - 3 min.
Ca'dore - 8 min.
Pontos de ônibus
Vias de Acesso

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS:
Opção de configuração de planta, conforme cronograma de contratação e modificações;
Paredes internas em drywall;
Paredes em alvenaria dupla entre apartamentos, garantindo maior conforto acústico;
Medições individuais de água, gás e energia elétrica;
Área técnica nas unidades com fácil acesso para equipamentos de ar condicionado e aquecedor de passagem, de acordo com planta específica;
Portas de madeira na cor branca, com atenuação acústica através de borracha amortecedora no batente;
Atenuação acústica entre andares promovida por solução em estrutura plana protendida e lajes maciças de 20 cm;
Atenuação acústica de tubulações com a utilização de tubulação tipo “silentium” onde necessário;
Ralos lineares nos banheiros;
Tomada USB na sala;
Churrasqueira a carvão nas sacadas;
Sacada guarda corpo vidro;
Infra-estrutura para ar condicionado na sala e nos quartos;
Porcelanato nas áreas molhadas;
Esquadrias com venezianas integradas nos quartos;
Ponto água para geladeira;
Ponto máquina de lavar louça;
Tomadas 20A nas cozinhas;
Opção de instalação do ponto de gás na ilha ou na bancada da cozinha;
Vasos sanitários com economizadores de água – sistema de duplo acionamento (3/6l).

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS:
Ambientes entregues mobiliados,
Área de lazer integrativa, com brinquedoteca com visor para o salão de festas e fácil acesso às áreas externas;
Fireplace com lareira ecológica;
Bicicletário,
Hortinha comunitária para temperos;
Playground;
Brinquedoteca;
Academia;
Área exclusiva para funcionários com vestiário e WC;
Iluminação led nas áreas comuns, visando economia de energia;
Sensores de presença nas garagens e escadaria para reduzir o consumo de energia;
Salão de festas e academia entregues com ar condicionado,
Aproveitamento de água da chuva para lavagem de calçadas e rega de jardim,
Espaço Pet com torneira de água potável e cerca para soltar os animais,
Infra estrutura para instalação de sistema de cftv e proteção perimetral.

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
2 a 3 dormitórios
Áreas Comuns Decoradas
Sacada com churrasqueira a Carvão
Mais de 10 espaços de lazer
Sistema de reaproveitamento de água de chuva
Infraestrutura para instalação de equipamentos de ar condicionado

SOBRE O EMPREENDIMENTO:
Uma excelente oportunidade de tomar decisões com base nas coisas que nos trazem alegria. Localizado no bairro Boa Vista, o Nort Hill carrega o privilégio de estar em uma localidade que possui uma exclente infraestrutura na cidade de Curitiba.
Aconchego na hora de morar e a arte de criar intimidade com o seu lar são as supremacias do Nort Hill.
Feito na medida, seja para morar sozinho, com a família ou amigos, o residencial é completo e traz em sua totalidade o refúgio e a tranquilidade. Com projetos de arborização que sustentam um ambiente ecológico saudável para o morador.
Arquitetura desenhada para ampliar os espaços através da integração de ambientes, além do acolhimento que os espaços de lazer oferecem.

FICHA TÉCNICA:
Produto: Nort Hill Residence
Endereço: Rua Deputado Atílio de Almeida Barbosa, 306
Ano de Construção: 2021 – 2023
Data de Entrega: Setembro 2023
Área Terreno: 972 m²
Área Total Construída: 4.508,94 m²
Número de Pavimentos: 8
Número de apartamentos: 30
Tipologia: 3 quartos com suíte
Metragem: 85 a 88m² e coberturas de 104 a 129m²
Número Total de Vagas: 31
Número de Vagas por Apartamento: 1 vaga para unidades tipo; 2 vagas para coberturas, terraços e garden.
Áreas Comuns: Academia, Espaço Pet, Brinquedoteca, Bicicletário, Terraço descoberto com Recreação e Playground, Recreação coberta, Horta Comunitária, Salão de Festas com Espaço Gourmet, Área Externa e Fire Place
Arquitetura: SASIS Arquitetura e Consultoria
Interiores: Gisele Busmayer
Paisagismo: Arvoredo Paisagismo – Arnaldo Brandão

SOBRE O BAIRRO BOA VISTA:
O Boa Vista é um bairro predominantemente residencial em Curitiba.
Possui mais de 30 mil habitantes, distribuídos por seus 5 km² de território.
É vizinho dos bairros Ahú, Barreirinha, Bacacheri, Cabral, Santa Cândida e São Lourenço e tem como suas principais vias as ruas Avenida Paraná, Avenida Anita Garibaldi, Rua Nossa Senhora de Nazaré, Rua Flávio Dallegrave e Rua Alberto Potier.
É uma região em que predominam casas e sobrados, não tendo muitos prédios ou condomínios verticais.
O bairro possui o nome de Boa Vista por sua localização: está geograficamente no alto, proporcionava uma visão privilegiada da cidade.
Apesar de ser um pouco distante do Centro da cidade, média de 5 a 8 km, o bairro é muito bem localizado e tem ao seu redor uma boa infraestrutura, garantindo que seus moradores não precisem se deslocar longas distâncias para ter acesso a serviços primordiais em seu dia a dia.
A oferta de imóveis na região é boa, já que comparado com outras regiões, o valor do metro quadrado é mais baixo.
Mesmo assim, também é uma região interessante para quem quer adquirir um imóvel para investir, já que os valores dos imóveis e terrenos vêm crescendo gradativamente durante os últimos anos.

Cultura e Lazer no Boa Vista
Fundação Cultural sede Boa Vista
A Sede da Fundação Cultura de Curitiba, localizada na Rua da Cidadania junto ao terminal do Boa Vista, promove diversos eventos culturais, relacionados a música, arte visuais e artes cênicas.
O local abriga atividades e exposições promovidas pelos órgãos relacionados a promoção da cultura local.
Parque São Lourenço
Vizinho do bairro Boa Vista, o Parque São Lourenço é um dos mais tradicionais parques de Curitiba.
Inaugurado em 1972, o parque possui 204 mil m² de extensão, contendo uma grande área verde e um lago, construído providencialmente para servir como contenção da água da chuva, evitando enchentes na região.
O parque também abriga o Centro de Criatividade de Curitiba, local em que funciona uma casa de leitura e um teatro.
O Parque São Lourenço fica na Rua Mateus Leme, 4700.
Parque Bacacheri
Outro parque que também fica localizado próximo ao bairro Boa Vista e costuma atrair muitos moradores da região em busca de lazer é o Parque Bacacheri.
Com um lago de aproximadamente 22.000 m2 que é alimentado por uma fonte de água, o espaço é uma ótima opção para convívio familiar.
O principal acesso para chegar até o parque é a Rua Paulo Nadolny e por ela é possível ver o Portal com base em pirâmides de concreto e arcos em tubos de ferro que embelezam ainda mais o ambiente.
Esse portal foi pensado para representar a entrada do paraíso através dos bons fluídos das pirâmides e os arcos possuem cores que representam a alegria no interior do parque.