Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Nicarágua, 888, Bacacheri, Curitiba

Última atualização: 29/01/2026 às 09:05h | Ref: 69804455

Apartamento semimobiliado no bairro Bacacheri, com 03 dormitórios e 01 vaga de garagem coberta.

Localizado no Edifício Ícaro, a apenas 4 quadras da Avenida Paraná, 1.500 metros do Terminal Cabral e em frente ao Laboratório da Unimed. Está a 8 minutos de bicicleta da UNESPAR - Campus Curitiba II (Faculdade de Artes do Paraná) e da Universidade Federal do Paraná - Agrárias. Região com fácil acesso a academia, farmácia, panificadora, supermercado, além da proximidade com o Parque Bacacheri e a apenas 9 minutos de carro do Museu Oscar Niemeyer.

Apartamento situado no terceiro andar, com aproximadamente 91,50 m² de área privativa, composto por:

- 03 dormitórios;
- Sala para dois ambientes com sacada;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Lavabo;
- Banheiro social;
- 01 vaga de garagem coberta.

Detalhes de acabamento:

- Aquecimento a gás na cozinha e no banheiro social;
- Cozinha com balcões em granito, duas cubas, cooktop, bancada estilo ilha com três luminárias e torre com forno elétrico;
- Dois dormitórios com armários planejados, piso laminado e persianas blackout nas janelas;
- Dormitório principal e demais ambientes com piso porcelanato;
- Porta de acesso à sacada com grade pantográfica, permitindo ventilação com segurança.

A água é rateada conforme a quantidade de moradores, enquanto luz e gás possuem medidores individuais.

INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel com a documentação regularizada, financie pelo seu banco de preferência.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

Confira também outras opções disponíveis em nosso site.
INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel totalmente documentado, estuda-se proposta envolvendo veículos e outros imóveis como parte de pagamento, financie pelo seu banco de preferência.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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