Apartamento com 3 quartos sendo uma suíte e 2 vagas no água verde

Última atualização: 13/10/2025 às 17:05h | Ref: VRP014

Excelente apartamento na melhor localização do bairro Água Verde!

O apartamento possui 141,39 m² de área privativa, bem arejado e com muita iluminação natural, face oeste com sol no período da tarde, piso porcelanato na sala e laminado nos quartos, teto rebaixado em gesso, quase todos os ambientes com móveis planejados e central a gás.

O imóvel possui 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros completos com armários e box blindex, roupeiro no corredor, sala ampla para dois ambientes com espaço gourmet integrado, sacada fechada em vidro com sistema reiki e armários de apoio, lavabo, cozinha grande e independente, com marcenaria completa, além de coifa, forno elétrico e cooktop com 5 queimadores, área de serviço com entrada separada, armários e tanque de lavar.

O apartamento ainda conta com 2 vagas paralelas ao lado do elevador.

O condomínio dispõe de portaria remota, sistema de câmeras, acessibilidade, banheiros auxiliares em todos os andares, 3 elevadores, espaçoso salão de festas com churrasqueira e cozinha de apoio completa, espaço fitness, brinquedoteca, playground, bicicletário, além de áreas de convivência externa.

DADOS DO IMÓVEL:
Rua Doutor Alexandre Gutierrez, 528
Área Útil: 141,39 m²
Área total: 243,13 m²
Número de quartos: 3 sendo 1 suíte
Número de banheiros: 3 sendo 1 suíte e 1 lavabo
Vagas de Garagem: 2 paralelas
Face: Oeste

O CONDOMÍNIO:
Edifício Terra Gutierrez
Construtora: ACMA
Ano de Construção: 2018
Número de Blocos: 01
Número de andares: 07
Quantidade de apartamentos por andar: 04
IPTU/anual: R$ 3.995,91 + R$ 444,76 (garagens)
Valor condomínio: R$ 876,88/mensal (água e gás individuais)
Elevador: 03
Portaria remota
Espaço gourmet
Espaço fitness
Brinquedoteca
Playground
Bicicletário

A REGIÃO:
Situado na melhor localização do Água Verde, com fácil acesso a restaurantes, farmácias, mercados e escolas.

- 280 m do Clube Curitibano;
- 600 m da Praça do Japão;
- 270 m da Padaria Empório Kaminski;
- 500 m do Restaurante Barolo Curitiba;
- 750 m do Hipermercado Condor;
- 1,3 km do Hospital Pequeno Príncipe;
- 1,6 km do Shopping Pátio Batel;
- 1,5 km do Shopping Curitiba;
- 650 m da Academia Smart Fit - Batel;

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista;
Financiamento;
Aceita FGTS;
Analisa permuta;

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