Apartamento com 3 dormitórios à venda, 69 m² por R$ 480.000,00 - Água Verde - Curitiba/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 23:45h | Ref: AP1358

Se você busca um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Condomínio Conjunto Residencial Marques do Paraná, na Rua Guilherme Pugsley, este apartamento semi-mobiliado destaca-se pela sua versatilidade e excelente aproveitamento de espaço.

Metragens e Espaço: O imóvel possui uma planta generosa com 69,89 m² de área útil e 101,23 m² de área total, incluindo 1 vaga de estacionamento em garagem coletiva.

O Diferencial (Configuração de Renda Dobrada): Originalmente com 3 dormitórios, o apartamento foi inteligentemente convertido em duas unidades totalmente independentes, ideais para locação simultânea ou para quem deseja morar em uma e alugar a outra:
- Unidade 01: Composta por 1 dormitório aconchegante, sala de estar e cozinha já equipada com armários.
-Unidade 02: Apresenta uma sala ampla integrada a uma cozinha em estilo americano com bancada em granito, além de 2 dormitórios e banheiro com box em blindex.

Observação: A planta é facilmente reversível para o layout original de 3 dormitórios, caso seja do interesse do futuro proprietário.

Estrutura do Condomínio: O Condomínio Marques do Paraná oferece uma estrutura de lazer e segurança completa para o dia a dia:
- Portaria 24 horas e gás encanado.
-Piscina e quadra esportiva para momentos de lazer.
-Playground e salão de festas para celebrações.

Localização Privilegiada: Situado em um dos eixos mais valorizados de Curitiba, a praticidade é o ponto forte. Você estará a poucos metros de instituições renomadas como o Hospital IPO, Hospital Cardiológico Costantini, UniFacear, Colégio Padre João Bagozzi e Hospital Iguaçu.

Destaques Adicionais:
- Perfil: Perfeito para locação devido à proximidade com hospitais e faculdades.

Agende sua visita com a Connection Imóveis e conheça este modelo de negócio pronto para gerar renda!

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato com seu Personal Broker pelo telefone/WhatsApp:(41) ou acesse: (link removido)

*Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
*Imagens meramente ilustrativas.
*Localização no mapa aproximada.