Apartamento de 2 quartos com suíte, no coração do Alto da Gloria

Última atualização: 05/03/2026 às 22:38h | Ref: 560411027-99921102

- - Descubra a alegria em morar num apartamento onde os detalhes foram pensados no seu conforto, segurança e praticidade

EDIFÍCIO NIÁGARA ON THE LAKE
Rua Floriano Essenfelder, 196 apt 501 - Alto da Gloria
Construção: 2023
08 andares
06 apartamentos/andar - 04ap de 02 quartos e 02ap de 01 quarto

Valor: 760.000,00

Sobre o imóvel:
- 02 quartos - sendo 01 suíte com sacada
- Sala ampla e iluminada
- Sacada ampla com churrasqueira - Vista privilegiada
- Cozinha com móveis planejados e bancada de porcelanato. Piso de porcelanato.
- Eletros instalados: cooktop Fischer/depurador Suggar/ Micro-ondas e geladeira Electrolux
- Piso laminado de madeira na sala/corredor/quartos
- Banheiro do corredor e da suíte com armários planejados/ box de vidro/chuveiro/nichos e suportes para toalhas/papeleira. Piso em porcelanato
- Medidor de gás / aquecedor a gás Lorenzetti
- Luminárias de LED
- Pintura nova, em cor aconchegante
- Pronto para morar
- Face solar: Leste/Norte
- Área util: 65,42²
- Área total: 113,05m²

Sobre o Condomínio:
- Hall de entrada
- Acesso por reconhecimento facial
- Portaria 24h - virtual
- Zelador em horário comercial das 9 às 17h durante a semana e das 9 às 12h aos sábados
- Garagem marcada / descoberta / na Matrícula
- 02 elevadores
- Sistema de incêndio nos corredores
- Escadas com porta corta-fogo
- Salão de Festas no térreo
- Brinquedoteca no térreo
- Academia no 8° andar
- Salão de festas no Ático

Localização (segundo o Google) - caminhando
- Térreo e Bar Restaurante - 500m - 7min
- Grupo Hostel - 400m - 6min
- Churrascaria Recanto Gaúcho - 2,5km - 34min
- Hospital das Clínicas - 850m - 11min
- Museu do Expedicionário - 800m - 11min
- Passeio Publico - 1km - 13min
- Lago da Ordem - 1,9km - 26min
- Shopping Mueller - 8min de carro
- Acesso ao Centro - 1km
- Próximo ao estádio Couto Pereira - com acesso facilitado em dias de jogos e eventos

Da Negociação:
- Aceita proposta à vista
- Aceita financiamento / carta contemplada de consórcio
- Permuta em imóvel até 250mil
- Permuta em carro até 180mil

Para visitas:
24h de antecedência

Parceria garantida
6% - 50/50
RE/MAX Start - Mel Mello