Apartamento de 1 quarto - centro/batel – curitiba excelente localização

Última atualização: 27/11/2025 às 10:25h | Ref: 560341198-5

Localização imbatível entre o Centro e o Batel!

Com uma vista livre incrível, a poucos passos do Colégio Sion e próximo aos principais cursinhos da cidade, este apartamento é ideal para quem busca praticidade, segurança e mobilidade urbana.
Localizado na Rua Desembargador Motta, em frente à Carola Pizzaria, você vive com conforto e tem tudo ao alcance: restaurantes, mercados, bares, farmácias, academias e os Shoppings Curitiba, Cristal e Novo Batel.

O apartamento conta com:
- 1 dormitório
- Sala integrada com cozinha estilo americana
- Sacada
- 1 banheiro

Fica no 6° andar, de frente. Com excelente incidência de luz natural.
Edifício seguro e muito bem cuidado.

Perfeito para Moradia própria, estudantes que desejam morar perto das melhores instituições de ensino ou para investidores em busca de alta liquidez e facilidade de locação.

A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos metros da Rua Vicente Machado, uma região muito valorizada e com grande demanda de locação. Com a possibilidade de fazer tudo a pé, conexão rápida ao Batel e ao Centro.

Viver aqui é ter conveniência, qualidade de vida e a cidade aos seus pés.

Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade!

O Residencial possui salão de festas com terraço e churrasqueira portátil, e portaria 24 horas trazendo bem-estar e segurança para você e sua família.

DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento no 6° andar
Área Total: 56 m²
Área Privativa: 42 m²
Face de Sol: Oeste
Posição: Frente
Número de quartos: 1
Vagas de Garagem: 0
IPTU/Anual: R$ 693,46

O CONDOMÍNIO:
Condominio Edificio Guaecá - Rua Desembargador Motta, 2166 ap 61 - CURITIBA/PR
Construtora: Construtora, Incorporadora e Administradora Concorde Ltda
Ano de Construção: 1992
Número de Blocos: 1
Número de andares: 14
Quantidade de apartamentos por andar: 4 (sendo apenas o 1 andar com 2 apartamentos)
Valor condomínio: R$ 395,52/mensal
Elevador: Sim
Portaria 24 horas
Salão de festas

A REGIÃO

A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros.

A 100 m da Rua Vicente Machado, 450 m do Cursinho Positivo e Shopping Omar, 350 m do Hospital São Vicente, além da proximidade de poucos metros de diversos restaurantes e principais Shoppings da cidade.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista, financiamento e FGTS.

Agende sua visita! As visitas são realizadas aos sábados, agendando com pelo menos 24 horas de antecedência.

Informação Importante: O imóvel encontra-se atualmente alugado. Ao comprar, você pode optar pela permanência do inquilino, garantindo uma renda imediata, ou solicitar a desocupação no prazo legal de 90 dias.