Apartamento térreo de 50,5 m² com garagem no bairro cristo rei

Última atualização: 15/12/2025 às 20:30h

Apartamento face norte com boa insolação, garantindo ambientes naturalmente iluminados ao longo do dia. Por ser térreo, oferece praticidade e acessibilidade, sendo ideal para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem busca comodidade no dia a dia.

O espaço interno é muito bem distribuído: conta com uma sala ampla para dois ambientes, perfeita para integrar estar e jantar; cozinha funcional com área de lavanderia anexa; além de dois quartos bem dimensionados, incluindo uma suíte que proporciona mais privacidade e conforto.

A localização é um grande diferencial. Situado ao lado do Supermercado Condor Cristo Rei e do Colégio Bom Jesus, o imóvel está também próximo ao Hospital Universitário Cajuru, ao Jardim Botânico, ao Assaí Atacadista e ao Mercado Municipal — pontos essenciais para quem busca praticidade, serviços e qualidade de vida. Além disso, o acesso rápido à BR-277 e à Linha Verde facilita a mobilidade para diversas regiões da cidade, tornando essa opção ainda mais conveniente para moradores com rotinas dinâmicas.

O imóvel conta também com aquecedor a gás, que atende todas as torneiras e chuveiro, e vaga de garagem privativa, semi-coberta e livre. O condomínio tem gás encanado, churrasqueira, espaço verde e playground. No valor do condomínio está incluso água (valor por rateio).

O apartamento é semi-mobiliado. Do que se pode ver nas fotos, não ficarão: mesa de jantar e cadeiras, TVs, criados-mudos e camas. Destes, as camas são negociáveis.

DADOS DO APARTAMENTO:
Endereço: Rua Fioravante Dalla Stella, 262, bloco 1 – Edifício Residencial Spazio Clermont - Cristo Rei
Área privativa (área útil): 50,5 m²
Face de sol: Norte
Número de quartos: 2, sendo 1 suíte
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 1
Indicação Fiscal: 14.(...)-5
IPTU (valores de 2025): R$ 548,40 anual / R$ 60,93 mensal

DADOS DO CONDOMÍNIO:
Nome: Edifício Residencial Spazio Clermont
Valor do condomínio: R$ 533,00
Número de andares: 4 (incluindo o térreo)
Portaria: remota 24h
Churrasqueira
Área verde/parque
Playground

REGIÃO:
?️ Lazer e Natureza
- Praça da Polônia: 50 m (1 min a pé)
- Jardim Botânico: 1,5 km (22 min a pé ou 6 min de carro)

? Comércio e Serviços
- Supermercado Condor Cristo Rei: 100 m (1 min a pé)
- Assaí Atacadista Cristo Rei: 850 m (13 min a pé ou 5 min de carro)
- Diversas farmácias próximas

? Hospitais
- Hospital Universitário Cajuru / Hospital Marcelino Champagnat: 240 m (4 min a pé)

? Escolas
- Colégio Bom Jesus: 130 m (2 min a pé)

?️‍♂️ Academia
- Fit Studio: 850 m (12 min a pé)
- Physique: 850 m (12 min a pé)
- Sanita’s Fitness: 950 m (14 min a pé)

NEGOCIAÇÃO:
À vista, financiamento, FGTS