Dicas para quem vai comprar o seu primeiro imóvel

    O mercado de imóveis de Curitiba está em um ótimo momento para realizar esse sonho. Confira sete dicas para que você garanta uma boa negociação.

    Chaves na MãoPor : Chaves na Mão5 anos atrás

    Comprar o primeiro imóvel

    A compra do primeiro imóvel é uma decisão muito prazerosa na vida das pessoas.

    O mercado de imóveis de Curitiba está em um ótimo momento para realizar esse sonho.

    Confira sete dicas para que você garanta uma boa negociação.

    Novo ou usado?

    Financeiramente, o imóvel usado costuma ter o melhor custo-benefício.

    O apartamento novo é sempre mais caro.

    A maior vantagem do novo é a aquisição de lugar mais moderno e com condomínio mais barato.

    Quanto menor o valor  financiado, melhor

    São raros os casos em que o valor do imóvel é pago 100% à vista.

    Mas quando possível, vale um esforço para financiar o menor valor possível.

    Utilize suas economias e abra mão de alguns bens para tentar dar uma entrada num valor mais alto.

    Atenção ao valor da parcela

    O valor a ser pago na parcela é um dos itens mais importantes quando se quer comprar um imóvel financiado.

    A parcela ideal é aquela que compromete apenas 20% da sua renda líquida.

    Vale a pena também pensar qual é a sua prioridade: Ter uma grande quantia de dinheiro investido na poupança pode render um lucro maior que o o valor de imóvel colocado em aluguel.

    Como escolher a instituição financeira

    Na maioria das vezes, os bancos públicos oferecem as taxas mais vantajosas.

    Procure fazer uma pesquisa completa: não tenha preguiça ou vergonha de conversar com bancos diferentes.

    Pesquisa legal do imóvel e do corretor

    Consulte um bom corretor imobiliário para ver se os documentos do imóvel estão em dia. Evite dores de cabeça no futuro.

    Vale a pena usar o FGTS

    O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um direito de todo trabalhador com carteira assinada.

    Mensalmente, o empregador deposita em uma conta o equivalente a 8% do salário bruto do funcionário.

    Só é possível receber o benefício em algumas situações específicas, como demissão sem justa causa, rescisão do contrato por extinção total ou parcial da empresa, aposentadoria, falecimento do trabalhador, compra de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional.

    O FGTS é um benefício exclusivo para que não possui nenhum outro imóvel em seu nome. Aproveite!

    Olhos atentos

    Na hora de realizar o sonho da casa própria, alguns detalhes importantes não podem ser esquecidos.

    Analisar a vizinhança, avaliar o acesso ao transporte público, visitar o local durante o dia e durante a noite, para saber se o imóvel é perigoso ou barulhento e conhecer o trânsito local são alguns dos conselhos importantes nesta hora.

    3 erros pra não cometer na compra do seu imóvel

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