Como Calcular a Área do Terreno do seu Imóvel

Se você está pensando em construir, vender ou apenas saber o tamanho da propriedade, é necessário calcular a área do terreno.

Além de ter uma noção do espaço total, você também pode ter uma noção do preço que o seu imóvel vale.

E não para por aí: é essencial saber o tamanho do seu imóvel se você pretende reformar ou ampliá-lo.

Isso é importante pois é necessário saber a quantidade de material que será usada e comprada na sua obra.

Quer entender mais sobre o assunto? Então continue acompanhando este artigo e saiba como calcular a área terreno da sua casa!

Porque fazer o cálculo da área do terreno?

Antes de mais nada, vamos falar do porque você deve fazer um cálculo da área do terreno da sua casa.

Abaixo, você pode conferir alguns pontos do porque esta ação é tão importante atualmente.

Valor do imóvel

Em primeiro lugar, é importante saber o tamanho do seu terreno para ter uma noção do preço da sua casa.

No Brasil, o valor dos imóveis de uma área geralmente são calculados através do preço do metro quadrado da região.

Com isso, quanto maior for o tamanho do imóvel e o valor médio do preço do imóvel na região, maior será o valor venal da casa.

E com este cálculo, você terá uma noção do valor do seu imóvel ou entender se a casa que você pretende comprar está sendo vendida pelo seu valor correto.

Reforma

E não para por aí: para quem quer fazer uma reforma na casa, também é muito importante saber o tamanho do imóvel.

Essa informação é muito importante pois você terá uma noção da quantidade de materiais de construção que precisará comprar.

Além disso, ter uma boa noção do espaço é ótimo para quem quer aumentar o espaço da casa, pois já sabe qual o tamanho da área que pode fazer mudanças.

Contrato de compra

Vamos supor que você comprou uma casa e no contrato dizia que o imóvel tem um total de 120 metros quadrados.

Porém, você resolve medir o tamanho do seu terreno e descobre que o imóvel na verdade tem 105 metros quadrados.

Isto é um grande problema, não é mesmo? Por isso, antes de fechar a compra, é essencial medir o imóvel para evitar qualquer erro no contrato.

Além de não ser enganado, você vai pagar o preço justo pelo imóvel o qual está negociando!

O que preciso para fazer o cálculo?

Em primeiro lugar, para começar a calcular a área do terreno da sua casa, é importante entender o que é 1 metro quadrado.

Caso não saiba, este conceito nada mais é do que 1 quadrado onde cada lado possui 1 metro.

Vale ressaltar que todos os imóveis no Brasil são medidos através dos metros quadrados, por isso é tão importante ter uma noção de quanto é este sistema de medida.

Além disso, para medir de uma forma mais precisa, é importante já ter em mente as medidas de largura e comprimento do seu imóvel.

Como calcular a área do terreno?

Antes de começarmos com as contas, é necessário ter em mente que existem algumas formas de calcular a área do terreno.

Existe uma forma para calcular terrenos quadrados e terrenos retangulares.

Um terreno quadrado é simples de calcular, tendo em vista que as suas medidas e bases são mais simples.

Já um terreno irregular é um pouco mais complicado, tendo em vista que ele pode ter mais de 3 bases de cálculo.

Abaixo, você pode conferir as duas formas de calcular um terreno.

Cálculo para terreno quadrado

Como falamos acima, em um terreno quadrado, a parte de cima e de baixo do comprimento do terreno são iguais, o mesmo vale para as medidas de diâmetro.

Por isso, para fazer o cálculo deste exemplo, você só precisa saber estas duas medidas e fazer uma conta de multiplicação.

Vamos usar aqui como exemplo um imóvel que tem 35 metros de comprimento e 10 de diâmetro.

Portanto, a fórmula é a seguinte: comprimento x diâmetro = área total.

No caso acima, a conta é 35×10 = 350.

Ou seja, o imóvel que você está calculando a área possui 350 metros quadrados!

Cálculo para terreno irregular

Já o cálculo para terrenos irregulares é um pouco diferente, tendo em vista que ele possui 3 ou mais medidas.

Para fazer esta conta, você precisa ter em mente 3 medidas: o comprimento do imóvel, a parte da frente e os fundos do imóvel.

Neste exemplo, vamos levar como base um terreno que possui 10 metros na parte da frente, 12 nos fundos e 30 de comprimento.

Em primeiro lugar, multiplique o valor dos fundos e a frente com o valor do comprimento do imóvel em cálculos separados.

Depois, basta você somar os dois resultados e dividi-lo por 2 para então ter a medida certa do seu imóvel.

No nosso caso, você fará 12 x 30 = 360 e então 10 x 30 = 300.

Depois, some os dois resultados, onde o cálculo será 360 + 300 = 660.

Por fim, basta dividir o resultado da conta acima por dois 660 / 2 = 330.

Pronto! o tamanho total do terreno é 330 metros quadrados!

Preciso de um profissional para medir o meu terreno?

Em tese, o serviço de um profissional não é obrigatório para medir o seu terreno, mas isso não quer dizer que ele seja menos importante.

Por ter conhecimento no assunto e habilidades práticas, um topógrafo ou um agrimensor podem tirar as medidas precisas do seu terreno.

Com isso, além de garantir que o seu terreno seja medido da maneira correta, você também garante a qualidade do serviço.

Com uma medição exata você sabe qual é o preço real do seu imóvel, o que ajuda muito na hora da venda.

Por isso, se você tem dificuldades para medir o seu terreno, não pense duas vezes antes de contar com a ajuda de um profissional!

Conclusão

Saber como calcular a área do terreno é algo essencial para quem está querendo comprar ou vender um imóvel.

Além disso, essa ação também ajuda muito quem vai fazer uma reforma em casa, principalmente na hora de comprar os materiais.

Caso você tenha as medidas de comprimento e diâmetro do seu imóvel, você pode fazer um cálculo fácil e simples.

Agora, se você não tem as medidas, o ideal é contar com a ajuda de um profissional que possa calcular a área do seu terreno.

Por fim, se você gostou deste artigo, continue acompanhando o nosso blog imobiliário para conferir outras notícias sobre o mundo dos imóveis!