Terreno para Venda em São José dos Pinhais, Centro

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Endereço não disponível
Centro, São José dos Pinhais

Terreno/Lote Referência: TE-066

Excelente terreno para uso comercial eou residencial com localização privilegiada no Centro de São José dos Pinhais, de frente para a Rua XV de Nove br/ e posicionado na quadra formada pela Rua Passos de Oliveira, Rua Zacarias Alves Pereira, e Rua Padre Bitencourt, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizado próximo da Prefeitura Municipal, da Bibliteca Pública, da Catedral - Igreja Matriz e do Shopping São José. br/ br/ O terreno está posicionado em meio de quadra e possui área total de 1.170,55 m², apresentando frente com 27,40 m para a Rua XV de Nove br/ , lateral esquerda com 33,90 m, lateral direita com 50,50 m (sendo formada por 03 linhas: 20,00 m 15,00 m 15,50 m), e fundos com 41,60 m, topografia plana, e presença de edificação destinada ao uso comercial residencial com área total construída de 720,57 m² (sendo 504,00 m² averbados) e que necessita de reforma geral de pisos, paredes, tetos, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias, telhado, pintura, etc. br/ br/ A região onde está localizado o imóvel é definida pela Lei de Zoneamento de São José dos PinhaisPR como Zona Central Um (ZC-1) - Via Local, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: br/ - coeficiente de aproveitamento: 4,00; br/ - taxa de ocupação máxima: 80%; br/ - taxa de permeabilidade mínima: 10%; br/ - altura máxima: 25 pavimentos; br/ - recuo frontal: 5,00m ou no alinhamento; br/ - recuo lateral: 1,50m; br/ - usos permitidos: habitação unifamiliar, condomínio de lotes, condomínio vertical, habitação transitória 1, uso público 1 3 5, comércio 1, serviço 1, e industrial 1; br/ - usos permissíveis: habitação institucional, uso público 2 4, comércio 2, serviço 2 3, industrial 2, e uso extrativista. br/ br/ OBS.: Existe a possibilidade de aquisição de potencial construtivo máximo a receber - 1,5. A altura máxima de 25 pavimentos permanece com ou sem a aquisição de potencial construtivo.