Terreno para Venda em Quatro Barras, Centro

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Avenida Dom Pedro II, 2785
Centro, Quatro Barras

Terreno/Lote Referência: TE-044

IMÓVEL COM VALOR PROMOCIONAL: DE R$ 7.000.000,00 POR R$ 5.990.000,00 PARA PAGAMENTO A VISTA. br/ br/ Excelente oportunidade para investir em imóvel que pode ser utilizado para fins comerciais eou residenciais, situado em local privilegiado dentro do quadro urbano de Quatro Barras, sendo que atualmente o município é considerado um dos locais com melhores condições em termos de qualidade de vida e também apresenta um dos maiores índices de crescimento econômico dentro do estado do Paraná. Vale a pena conferir. br/ br/ Terreno de meio de quadra, com área aproximada de 20.000,00mº e com frente aproximada de 240,00m para a Avenida Dom Pedro II (antiga Estrada da Graciosa), situado no bairro Jardim Pinheiros (local denominado Tapera Grande), em região com presença de imóveis destinados ao uso misto (residencial e comercial), porém com predominância de edificações comerciais ao longo da Avenida Dom Pedro II, apresentando topografia parte plana e parte em declive, e sem presença de benfeitorias. br/ Atualmente o imóvel apresenta uma área total de 21.678,35mº (conforme informação constante na matrícula), porém o atual proprietário providenciará o desme br/ mento de 02 lotes com área total aproximada de 1.600,00mº que fazem frente para a Av. Dom Pedro II, que encontram-se incravados na área maior e pertencem a outros proprietários. br/ br/ O local é definido pela Lei de Zoneamento de Quatro Barras como Zona de Urbanização Consolidada II U (ZUC-II-U), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: br/ - taxa de ocupação: 50%, br/ - coeficiente de aproveitamento: 2,00, br/ - altura máxima: 04 pavimentos, br/ - recuo frontal: 5,00m, br/ - recuo lateral: 1,50m (quando houver aberturas), br/ - usos permitidos: habitação unifamiliar, comércio e serviço vicinal, comércio e serviço de bairro, comércio e serviço setorial, e habitação coletiva. br/ Estuda proposta com permuta de até 50% do valor de venda por área construída no próprio local ou imóvel pronto em região semelhante.