Lote de Esquina com Projeto Aprovado no Condomínio Fechado Canada Village

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Avenida Montreal,
Zona Rural, Mairiporã

Terreno em condomínio Referência: TE0908

Maravilhoso lote de Esquina com localização privilegiada, baixa declividade ascendente proporcionando maravilhosa vista do lago, com Projeto Aprovado na prefeitura e CETEB, no Condomínio Canada Village-Mairiporã, um dos melhores condomínios da região, com acesso ao lado GRAAL- Rodovia Fernão Dias km 63
Valor: R$ 420.000,00 - R$ 280,00/m²
Área do terreno: 1.500,36 m²
Área comum e preservação: 1.107,09 m²
Área total: 2.607,45 m²
Lote Face Norte.
Terreno de esquina com aproximadamente 70 metros de fachada (frente)
Terreno com baixa declividade ascendente.
Platô de terraplenagem já configurado, representando hoje uma economia significativa na construção.
Vista privilegiada para o Lago nº 2, oferecendo diversas possibilidades arquitetônicas.
Projeto de construção aprovado pela prefeitura e CETESB com 343,22 m², podendo fazer alterações, já averbada no registro de imóveis.
Lote com proteção natural contra o ruido da rodovia.
Próximo à portaria 24 horas e ao Graal.
Equipamentos sociais próximos:
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis;
- Quadra de vôlei;
- Sala de jogos e Academia;
- 2 Lagos para pesca esportiva;
- 03 trilhas;
- Churrasqueira.
- Condomínio com poço e sistema de tratamento da água, com fornecimento já incluso no condomínio.
IPTU 2024: 12 X R$ 190,11
Condomínio 2024: R$ 970,00 (já inclusa água)
* Aceito proposta de permuta de menor valor, por apartamento para locação, seminovo próximo ao metro de 1 ou 2 dormitórios.
* Aceita Financiamento Bancário: Facilite a aquisição deste lote e a construção da sua nova residência, pois o proprietário aceita financiamento bancário.

Valor, Disponibilidade e Condições de Pagamento: Sujeitos a confirmação com o proprietário, com possibilidade de alterações sem aviso prévio.