Terreno em condomínio fechado à venda na Cecília Carmem Vidigal Baptista Pereira, 13, Condomínio Terras de São José II, Itu por R$ 1.920.000

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Cecília Carmem Vidigal Baptista Pereira, 13
Condomínio Terras de São José II, Itu

Terreno em condomínio Referência: 2392

Raro lote em aclive com projeto moderno e integral de construção aprovado, com licença ambiental completa, localizado em área nobre (a melhor) do condomínio, rodeado de casas recém construídas, este lote com 2.115m2 (45 frente x 47 fundo) apresenta 3 características muito buscadas por compradores em um único terreno, vista profunda de topo, vista com fundo para mata e vista para por do sol. Reúne os 3 melhores mundos num único lote.

O projeto foi idealizado para aproveitar estas características com excelência! Os proprietários idealizaram que de cada ponto da casa fosse visto e voltado para a área de lazer (piscina) com o fundo para mata, transmitindo sempre o visual de paz. Mas sem tirar a vista do vale, por se tratar também de um lote com posicionamento alto. Além do por do sol incrível que pode ser visto todos os dias da área de lazer.

Se não bastasse isso, também foi projetado na área frontal superior da casa um rooftop com visão de quase 360°. Por ficar no segundo andar da casa do lote que já tem posicionamento alto, a vista torna-se ainda mais incrível de praticamente todos os ângulos da casa e do condomínio.

O que também torna o lote raro é que é um dos únicos no condomínio em que haverá vizinho de apenas um lado. Pois do lado oposto (lado da vista e do por do sol), trata-se de área de preservação ambiental, ou seja, ainda mais privacidade e área verde para contemplar.

O projeto desta casa de 2 andares foi desenvolvido minuciosamente, pensando no design moderno e ambientes integrados, visão de todos os cômodos da casa para área principal (de lazer e área verde), facilidades para convivência cotidiana, quartos amplos também para hóspedes, sala de cinema, quarto para empregados, depósitos e armazéns de mantimentos, e algo inusitado, um cômodo de quase 100m2 subterrâneo que pode ser utilizado como bunker secreto, danceteria, adega, bar, cofre ou para qualquer outra função incrível que você possa imaginar.

O projeto arquitetônico e de construção foi desenvolvido por renomada profissional que é engenheira e arquiteta, ou seja, cada detalhe do projeto já foi considerado no viés de engenharia da construção evitando erros técnicos na execução futura. Além disto, também é moradora do condomínio, facilitando assim o acompanhamento técnico minucioso diário na execução ou qualquer alteração do projeto (construção) do futuro comprador.

Em detalhes descrição do projeto:

- uso de energia fotovoltaica (idealizando zero gastos com energia)
- uso de poço artesiano (idealizando zero gastos com irrigação de paisagismo e nunca falta de água para consumo)
- estação de tratamento de água em ambiente específico externo à casa
- garagem coberta para 3 carros com pontos de carregamento elétrico
- garagem adjacente para mais de 20 carros. Totalizando espaço para até 23 carros.
- amplo living, sala de jantar e cozinha integrados, voltados 100% para área de lazer e mata nativa
- cozinha gourmet completa adjacente interna com churrasqueira, forno de pizza, despensa, balcão-mesa e banheiros com chuveiros que atendem também à área de lazer.
- ampla varanda com 27 metros de extensão envidraçada, apta na recepção de móveis externos, mesas, sofás, poltronas e ombrelones
- espreguiçadeiras em frente à uma piscina de bordas infinitas com amplitude visual total linear de 17 metros, abrangendo hidromassagem acoplada, prainha e piscina com área real de 55m2 (11 x 5 metros).
- ao lado da hidromassagem, espaço de fogo de chão com capacidade para até 12 pessoas
- 2 depósitos, sendo 1 interno e 1 externo à casa
- 1 casa de máquinas e de tratamento de água para uso da casa e piscina
- jardins internos
- 1 suíte interna para funcionários
- total de 5 suítes amplas, sendo 2 no piso térreo (27m2 + banheiro), 2 no piso superior (27m2 + banheiro) e 1 suite master.
- sala de cinema com ampla vista externa, ambiente que também se transforma em um 7° quarto se necessário.
- escada no térreo com vista para lado externo projetada sob vidros mosaico que dão acesso ao 2 andar da casa
- mezanino com amplo espaço e visão para area de lazer, living, sala de jantar, cozinha e area externa lateral, com possibilidade de transformação em um escritório integrado.
- Suíte master de 61m2 no piso superior contendo closet, banheiro com hidromassagem e vidro de piso ao teto com paisagem para mata exclusiva.
- Rooftop projetado com fogo de chão, poltronas e redes de descanso

Considerações e atualizações sobre o condomínio:

- Arena recém inaugurada com 10 quadras de Beach Tennis com lounge, sushi bar e restaurante exclusivo para atendimento da arena
- Complexo com mais de 12 quadras de tênis com arquibancadas
- restaurante excepcional de alto padrão do condomínio, incluindo pizzaria e hamburgueria
- Projeto em curso de implantação de ambulatório com ambulância, médico e enfermeiras 24hr por dia
- Academia
- Projeto em curso de construção de complexo contendo ampliação e modernização da academia e implantação de piscina aquecida esportiva
- Capela - Igreja
- Escola de Golf Jack Nicklaus
- Centro Hípico
- Campo de futebol
- Parque Kids moderno e ampliado
- Lagos para pesca esportiva
- trilhas ao redor do lago principal com paisagismo