Terreno à venda, 275 m² por R$ 220.000,00 - Terras Alphaville Residencial - Eusébio/CE
R$ 220.000IPTU: R$ 50
    • 275m² Área

    Terreno à venda, 275 m² por R$ 220.000,00 - Terras Alphaville Residencial - Eusébio/CE

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    Avenida Atlântica, 4
    Alphaville Eusebio, Eusébio

    Terreno em condomínio Referência: TE0038

    Excelente Lançamentos de Lotes no Melhor condomínio Terras Alphaville Ceará 4!

    O Terras Alphaville 04 é o sétimo projeto da Alphaville Urbanismo dentro da Cidade Alpha Ceará, um dos maiores projetos urbanísticos do Brasil, inspirado nas principais referencias mundiais e adaptado ao estilo de vida brasileiro.

    Um lugar com 19 milhões de m² e infraestrutura integrada ao meio ambiente, que vai reunir empreendimentos de uso misto onde você poderá morar, trabalhar e se diverter.

    Condomínio com 03 Praças Temáticas.

    Área Total: 368.684,42m² | Área Verde: 58.624,21m²

    Total de Lotes: 658 lotes | Quadras: 19

    Área dos Lotes: 275,00m² a 373,91m²
    Lote Padrão 01: 11,00m x 25,00m = 275,00m²
    Lote Padrão 02: 12,00m x 25,00m = 300,00m²

    Área do Clube: 16.492,66m²

    -Campo de Futebol Recreativo,
    -Quadra de Tênis Recreativa,
    -Quadra Poliesportiva Recreativa,
    -Playground,
    -Piscina Adulto com Raia,
    -Piscina Infantil,
    -Deck Molhado,
    -Deck Seco,
    -Solarium,
    -Vestiários,
    -Salão de Festas com Bar,
    -Sauna,
    -Fitness Center,
    -Salão de Jogos,
    -Churrasqueira,
    -Estacionamento,

    LOTEAMENTO:

    -Portaria,
    -Clube,
    -Área de Preservação Permanente,
    -Praça Iguape,
    -Praça Taíba,
    -Praça Mundaú,
    -Controle de Acesso Informatizado, Cancelas e CFTV de Alta Resolução,
    -Rede Elétrica com Sistema Spacer Cable, mais segura e Resistente que as convencionais,
    -Pavimentação de Alta Qualidade e Durabilidade,
    -Rede de Drenagem, Rede de Água, Rede de Esgoto,

    Os futuros moradores terão à sua disposição um clube completo, área de convivência e centro comercial. A ideia é que os moradores possam acessar fácil e rapidamente, qualquer produto e serviço que precisem no seu dia a dia, gerando mais comodidade, segurança e qualidade de vida.

    Na área comercial até o momento, os moradores já podem contar com o Mercadinho São Luiz, Farmácia Pague Menos, Colégio Darwin e uma rede de Shopping.

    ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:

    -Manutenção do Empreendimento
    -Contratação de Profissionais
    -Administração do Clube
    -Estruturação da Segurança
    -Aprovação de Projetos Arquitetônicos
    -Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas

    INFRAESTRUTURA:

    -Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,

    -Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,

    -Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,

    -Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),

    -Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),

    -Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,

    -Rede Elétrica Aérea Space Cable,
    -Não Possui Galeria Multi Serviços,

    -A Implantação de Calçadas sera de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,

    RECUOS E ESPAÇAMENTOS:

    Residenciais:

    -Altura: 11,00m

    -Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)
    -Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),

    -Recuo de Fundos: 3,00m,
    -Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior,
    -Área Mínima Construída: 150,00m²

    (Casa Plana) 50% do Tamanho do Lote
    (Casa Duplex) 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

    *Garagem Subterrânea não conta

    -(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphavile, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.

    *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

    Fazemos a aprovação do seu crédito, agende sua visita!!!

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