Terreno à venda, 275 m² por R$ 217.140,00 - Terras Alphaville Residencial - Eusébio/CE

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Avenida Atlântica, 5
Alphaville Eusebio, Eusébio

Terreno em condomínio Referência: TE0037

Excelente Lançamentos de Lotes no Melhor condomínio Terras Alphaville Ceará 5!

O Terras Alphaville 05 é o nono projeto da Alphaville Urbanismo dentro da Cidade Alpha Ceará, um dos maiores projetos urbanísticos do Brasil, inspirado nas principais referencias mundiais e adaptado ao estilo de vida brasileiro.

Um lugar com 19 milhões de m² e infraestrutura integrada ao meio ambiente, que vai reunir empreendimentos de uso misto onde você poderá morar, trabalhar e se divertir.

Condomínio com Praças Temáticas.

Área Total: 368.684,42m² | Área Verde: 90.700,00m²
Total de Lotes: 663 lotes | Quadras: 25
Área dos Lotes: 275,00m² a 350,00m²
Lote Padrão 01: 11,00m x 25,00m = 275,00m²
Lote Padrão 02: 12,00m x 25,00m = 300,00m²

Área do Clube: 16.000,00m²

-Campo de Futebol Recreativo
-Quadra de Tênis Recreativa
-Quadra Poliesportiva Recreativa
-Playground
-Piscina Adulto com Raia Semiolímpica
-Piscina Infantil
-Deck Molhado
-Deck Seco
-Solarium
-Vestiários
-Salão de Festas com Bar
-Sauna
-Fitness Center
-Salão de Jogos
-Churrasqueira
-Estacionamento
-Praça para todas as idades
-Trilha para Caminhada
-Horta Exclusiva para Mordadores
-Espaço Delivery para Armazenar as Entregas
-Quadras de Beach Tennis
-Totem para Recarga de Carro Elétrico
-Bicicletas Compartilhadas

LOTEAMENTO:

-Portaria
-Clube
-Área de Preservação Permanente
-Controle de Acesso Informatizado, Cancelas e CFTV de Alta Resolução
-Rede Elétrica com Sistema Spacer Cable, mais segura e Resistente que as convencionais
-Pavimentação de Alta Qualidade e Durabilidade
-Rede de Drenagem, Rede de Água, Rede de Esgoto

Os futuros moradores terão à sua disposição um clube completo, área de convivência e centro comercial. A ideia é que os moradores possam acessar fácil e rapidamente, qualquer produto e serviço que precisem no seu dia a dia, gerando mais comodidade, segurança e qualidade de vida.

Na área comercial até o momento, os moradores já podem contar com o Mercadinho São Luiz, Farmácia Pague Menos, Colégio Darwin e uma rede de Shopping.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:

-Manutenção do Empreendimento,
-Contratação de Profissionais,
-Administração do Clube,
-Estruturação da Segurança,
-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,
-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,

INFRAESTRUTURA:

-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,
-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,
-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,
-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),
-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),
-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm
-Rede Elétrica Aérea Space Cable
-Não Possui Galeria Multi Serviços

-A Implantação de Calçadas será de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendo Ser Observadas as Exigências Legais,

RECUOS E ESPAÇAMENTOS:

Residenciais:

-Altura: 11,00m

-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)

-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas)
-Recuo de Fundos: 3,00m
-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior

-Área Mínima Construída: 150,00m²

(Casa Plana) 50% do Tamanho do Lote

(Casa Duplex) 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

*Garagem Subterrânea não conta.

-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphavile, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.

*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Fazemos a aprovação do seu crédito, agende sua visita!!!