Terreno 1.320 m² c/ 20m frente p/ Rap Tavares, vizinho a Cobasi GV!

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Endereço não disponível
Parque São George, Cotia

Terreno comercial Referência: 942

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Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!
(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário)
Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030
(LOTE quot;9 quot; / QUADRA quot;A quot; / GLEBA quot;AB quot;)
(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)
AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)
Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais)
Valor de locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.215,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2022): R$ 2.590,00 ou 12 x de R$ 215,00
Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local.
Estado de conservação: pronto para construir
Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
Pré projeto para galpão com 459 m².
Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.
Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.
Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).
2 platôs formados.
20,2 m de frente por 63 m nas laterais.
Movimentação média: 80 carros por minuto
Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)
Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)
Valor do m²: R$ 2.000,00
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Nº Matrícula: 74.289 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.41.67.0611.00.000
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