Área industrial/logistica com 700 m de frente á rod. dom pedro i

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Rodovia Dom Pedro I, --
Mato Dentro, Itatiba

Terreno comercial Referência: REO663251

OPORTUNIDADE : Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor, a região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras. ÁREA TOTAL : 327.000M2 sendo composta por três áreas conforme segue: Área 1 : 55.000 m2 Área 2: 132.000 m2 Área 3: 140.000 m2 CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, a área será comercializada, conforme segue: Composição: a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000m² pelo preço de R$ 160,00/m² Composição b) Área 1 + Área 2 = 187.000 m² pelo preço de R$ 180,00/m² Composição c) Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: LOCALIZAÇÃO: FRENTE À RODOVIA DOM PEDRO I, KM 96 ACESSO: COM ACESSO REGULAR, EM VIA MUNICIPAL, NÃO HAVENDO NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DO D.E.R., TODA APROVAÇÃO DE PROJETOS SERA PELA PM DE ITATIBA. BENFEITORIAS: AREA TODA CERCADA, COM UMA EXECLENTE CASA SEDE COM 5 QUARTOS, SALAO DE JOGOS, PISCINA, IDEAL PARA AREA DE LAZER DA EMPRESA INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA ELETRICA, TELEFONE, FAZ TAMBÉM DIVISA COM UM “CORREGO' NASCENTE COM MUITA AGUA PARA INDUSTRIA/LOGISTICA/ETC... TOPOGRAFIA: LEVE ACLIVE, IDEAL PARA FAZER UM GRANDE PLATO EM DESTAQUE NA RODOVIA, SEM NECESSIDADE DE TERRA DE FORA (SERIA SOMENTE CORTE E DISTRIBUIÇÃO DA TERRA) USO/SOLO – USO PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDUSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ ETC TRANSPORTE: PONTO DE ONIBUS NA FRENTE DO IMOVEL EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL, ZIMBA GALPOES COMERCIOS AO REDOR: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), RESTAURANTE (300MTS), ZOOLOGICO ZOOPARK , ENTRE OUTROS. TESTADA PARA A RODOVIA: 700MTS DE FRENTE, EXCELENTE DESTAQUE E VISIBILIDADE DISTÂNCIAS: 20KM DO ACESSO RODOV. FERNAO DIAS, 80KM DA RODOVIA DUTRA, 30KM DE CAMPINAS, 8KM DO CENTRO DE ITATIBA DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM, DESEMBARAÇADA/LIVRE DE ÔNUS