Terreno de 93.003m² para Projeto Mixed Use em Guarujá (Porto de Santos)
R$ 85.000.000
    • 93.003m² Área

    Terreno de 93.003m² para Projeto Mixed Use em Guarujá (Porto de Santos)

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    Avenida Santos Dumont,
    Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá

    Terreno comercial Referência: W2077

    O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

    No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
    LOCALIZAÇÃO:
    Bairro Vicente de Carvalho
    Guarujá, São Paulo
    TERRENO:
    O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

    · Topografia: Plana;
    · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
    · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
    · Distância até o Centro: 2.400m;
    · Distância até a Praia: 2.800m;
    · Taxa de Ocupação: 60%;
    · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
    · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
    · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

    Informações do endereço

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