Terreno venda com 93.003m2, B. Vicente Carvalho, ZONA MÉDIA 2 (ZMD2) GUARUJÁ- SP

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Rodovia Cônego Domênico Rangoni,
Vila Elizabeth, Cubatão

Terreno comercial Referência: REAL TERRENO GUARUJÁ

Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.
TERRENO:

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.


LOCALIZAÇÃO:

Bairro Vicente de Carvalho (link para o Google Maps)
Guarujá, São Paulo