Área à venda, 200271 m² por R$ 15.000.000,00 - Jaguaruna - Itapoá/SC

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Rua Jaguaruna,
Zona Rural, Itapoá

Terreno comercial Referência: AR0009

ÁREA C/ 200.271m² E 111m DE FRENTE PARA RODOVIA.

Área situada à apenas 7Km do Porto Itapoá, um dos principais Terminais Portuários da América Latina, que opera com diferentes tipos de cargas, incluindo refrigerados, madeira, motores, equipamentos elétricos, veículos e produtos químicos.
Situada na margem direita da Rodovia denominada Estrada José Alves, para quem segue sentido Porto, tendo na vizinhança diversas empresas de operações logísticas.
Total de 200.271m² com, aproximadamente, 111m de frente para Estrada José Alves (Leste), 1.887m na lateral direita (Norte), 1.859m na lateral esquerda (Sul) e 106m na divisa dos fundos (Oeste).

Área própria para instalação e operação de indústrias, armazéns, pátio para containers e de uma infinidade de atividades logísticas ou de suporte às diversas empresas no entorno.

Conforme certidão de uso e ocupação do solo 123/2023 expedida pela Secretaria de Planejamento Urbano de Itapoá (SEPLAN), encontra-se inserida parte em Zona Retro portuária e Industrial (ZRPI), parte em Zona de Serviços III e parte em Zona de Uso Controlado e Zona de Preservação Ambiental.

Possibilidade de ampliar significativamente a área através da aquisição do imóvel confrontante (ao Norte), com 56.684m² e 177m de frente para a Rodovia consulte informações detalhadas no anúncio em nosso site sob código AR0005.

Imóvel devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá, contendo confrontações descritas através de coordenadas georreferenciadas.
Licenciamentos e autorizações dos poderes outorgantes deverão ser requeridos pelos adquirentes, de acordo com as atividades que desejarem desempenhar.

Distâncias aproximadas:
- Rodovia SC 416 = 900m;
- Perímetro Urbano de Itapoá = 3Km;
- Porto Itapoá = 7Km;
- Rodovia SC 417 = 27Km;
- Rodovia BR 376 = 38Km;
- Perini Business Park (Joinville) = 63Km;
- Cidade Industrial de Curitiba = 130Km.

Obs.: 1) Disponibilidade, características, valores e forma de pagamento sujeitas a alterações sem prévio aviso; 2) Visitas ao imóvel somente com acompanhamento de Corretor da Imobiliária Sperandio; 3) Imóvel comercializado da maneira que se encontra!