Área 90 000m2, Itacolomi, Gravatai, RS

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Parque Itacolomi, Gravataí

Terreno comercial Referência: AR0021

Área, Itacolomi, Gravataí, RS
O Sitio, é um parque aquático de diversão que conta com uma área de lazer de 90 000 m2,
Descrição da Infra Estrutura:
O Sítio é um Centro de Lazer e conta com estrutura de Salões para
Eventos, Parque Aquático, Centro de Esportes e Ecoturismo, de acesso fácil e amplo
estacionamento para ônibus e 700 carros.
São diversos salões para eventos, com características físicas e tamanho distintas,
destinadas a convenção de empresas, aniversários, casamentos.
O Parque Aquático é formado por, 07 tobo-águas adulto e infantil e
escorregadores, 4 rampas molhadas, lagoa com pedlinho, 21 piscinas adulto e infantil, 2
free-fall camicases.
A parte de esportes conta com quadras de volêi, futebol sete, natação, orbital,
waterbal além da parte ecológica que envolve trilhas, tirolesa.
Por todo a estrutura tem-se distribuídos sanitários, vestiários e bares para atender
o público.
O imóvel objeto da avaliação é de frente para rua de pouco fluxo de veículos, de
fácil acesso e manobra, estando a 250 metros da RS-020, importante via articuladora
de ligação entre Porto Alegre e região metropolitana para a serra em sentido Gramado.
A região onde se situa, apresenta boa característica de ocupação comercial. O
padrão sócio econômico da região é normal alto. tem ótima conservação,
com reformas e manutenção periódica em dia, ajardinamento especial, ou seja, está em
perfeitas e atrativas condições de utilização.
O imóvel, a norte, faz divisa com o Morro Itacolomi, principal ponto turístico da
cidade de Gravataí, inclusive a bandeira da cidade, em seu brasão, o Morro Itacolomi
consta representado. Isto se deve por sua beleza natural ímpar, refúgio de diversas
espécies nativas e animais silvestres. O Morro Itacolomi também está incluso no roteiro
de observação de pássaros e de diversos esportes radicais nacionais como montanhismo,
montain bike, alpinismo, rapel, caminhadas, cros dentre outros.
Também da divisa a norte, das escarpas rochosas do topo do morro, parte uma
cascata de aproximadamente 30 metros de queda dágua, formando uma piscina natural,
que corre por 200 metros no imóvel.
Infraestrutura da região potencial do avaliando:
-Distante a 250 metros da RS020
-Iluminação pública
-Próximo ao centro da cidade com seu hospital grandes mercados e transporte
público
-Local não sujeito a inundações
-Redes de energia elétrica, tv a cabo, internet, telefone
Há abundante oferta de serviços públicos na região potencial:
-Transporte coletivo
-Creches, escolas e universidades
-Rede de bancos
-Comércio em geral
-Serviços de saúde