Terreno Comercial I 646m² I ZR4 I São Francisco

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Alameda Júlia da Costa, 93
São Francisco, Curitiba

Terreno comercial Referência: TE0009

BAIXOU!! OPORTUNIDADE EM BAIRRO NOBRE!!

ATUALIZADO em 29/03/2024

Localização:
Atualmente o terreno é todo utilizado de maneira comercial, onde há um pequeno estacionamento, bares, e sobrelojas para locação. Este imóvel conta com uma generosa testada para a clássica Alameda Júlia da Costa, possibilitando inúmeros futuros tipos de investimentos. Tanto utilizando toda a área já construída como também para um novo empreendimento (residencial ou comercial).
São Francisco é um dos mais fascinantes bairros de Curitiba e, também, um dos mais antigos. Abriga construções envolvidas em muito mistério (Ruínas de São Francisco). O bairro inclui áreas históricas como a Praça Garibaldi, a Praça João Cândido e o próprio Setor Histórico de Curitiba.
O nome e a história do bairro têm relação direta com a Igreja da Ordem Terceira de São Francisco das Chagas. No início do século 20, a região já era conhecida como São Francisco.
Com sua história perdurou também a vocação comercial do bairro, e este terreno situa-se justamente na parte mais alta da Júlia da Costa, onde mesmo com todo o fácil acesso a qualquer ponto da cidade, também se sente toda uma tranquilidade de um ponto tradicional de nossa capital.
Seguem alguns pontos de referência existentes no raio primário como:
- Praça João Cândido (200m);
- Museu Paranaense (250m);
- Largo da Ordem (550m);
- Escola Anjo da Guarda (500m);
- Mercadorama (750m);
- Praça Osório (700m);
- Shopping Meller (1.100m)
- Praça Tiradentes (750m)
E a localização ainda conta com muitos serviços e comércios em todas as direções por se tratar de uma região central. Atrelado a isso todo requinte dos restaurantes do entorno, inúmeros bares, Praças e Pontos turísticos e históricos da capital.

Informações Técnicas:
Terreno Comercial
Alameda Júlia da Costa, 93 São Francisco
Terreno: 646,00m²
Zoneamento: ZR4 Incentivo Batel
Testada: 26,98m (na matrícula) e 25,90m (na Guia Amarela)
Área construída: 558,30m²
Valor do IPTU: R$ 1.018,29
Ano de Construção: 1963
Matrícula: 12.280 / 1 Circunscrição

Características:
Terreno extenso com excelente testada.
A frente é Face Norte.
Construções comerciais no terreno:
- Barracão (onde hoje funciona um estacionamento);
- Loja térrea (parte frontal do barracão);
- Edificação com Loja térrea e 3 sobrelojas (salas) no 2º pavimento;
Possibilita construções com Altura Base de até 6 pavimentos para Habitação Coletiva.
Imóvel com potencial para investimento de uso comercial ou empreendimento Residencial e/ou Comercial;