Terreno comercial à venda na Rua Maestro Francisco Antonello, 2536, Fanny, Curitiba, 900 m2 por R$ 1.400.000

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Rua Maestro Francisco Antonello, 2536
Fanny, Curitiba

Terreno comercial Referência: M2VF-TDLC

EXCELENTES TERRENOS PARALELOS ZR3 DE ESQUINA - Estudam-se propostas * Visitas: (link removido)* (link removido)* Mais fotos e s br/ este imóvel, acesse: (link removido) br/ nbsp; br/ ZT-LV. ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 11 * COLETORA 2/COLETORA 1; COMERCIAL OU RESIDENCIAL, LOCALIZADOS NA DIVISA DOS BAIRROS NOVO MUNDO E FANNY, REGIÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO C/ TOTAL ESTRUTURA COMERCIAL AO REDOR. br/ OS TERRENOS: ÁREA TOTAL: DE 900 m² * LOTE 01 DE ESQUINA C/ 510 m² C/ TESTADAS DE 17m E 30m C/ FRENTE P/ AS RUAS MAESTRO FRANCISCO ANTONELLO E ROSA CARVALHO CHAVES * LOTE 02 C/ 390 m² E TESTADA DE 13m C/ FRENTE P/ A RUA MAESTRO F. ANTONELLO. br/ USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS: HABIT. COLETIVA, HABIT. INSTITUCIONAL, HABIT. TRANSITÓRIA 1 E HABIT. UNIFAMILIARES EM SÉRIE USOS PERMITIDOS COMERCIAIS: COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL E DE BAIRRO C/ ÁREA MÁX. CONSTR. DE 400 m² * COMUNITÁRIO 1 C/ ÁREA MÁX. CONSTR. DE 400 m² * EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 1,0. * TAXA DE OCUPAÇÃO: 50% INCLUSIVE SUBSOLO * TAXA DE PERMEABILIDADE: Ver OBS. 4 * ALTURA MÁXIMA: 4 PAVIMENTOS * RECUO FRONTAL: 5,00 m. E 10,00 m P/ OS USOS COMUNITÁRIOS * AFASTAMENTO DAS DIVISAS: ATÉ 2 PAVIMENTOS - FACULTADO ACIMA DE 2 PAVIMENTOS - H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50m. ESTACIONAMENTO: OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 582/90. RECREAÇÃO: OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 212/07. br/ Observações P/ Construção: 1 - Independente do porte estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). br/ 2 - Incentivos construtivos admitidos conforme art. 8º da Lei (link removido): - A área de construção destinada a estacionamento localizada s br/ o solo será considerada como não computável p/ cálculo do coeficiente de aproveitamento do lote, sendo computada p/ cálculo do número de pavimentos; - P/ as áreas livres dotadas de ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade será concedido acréscimo de 2 (duas) vezes as áreas livres do terreno; - P/ lotes c/ área mín. de 2.000 m² e oriundos de unificação de outros lotes autônomos será concedido acréscimo de 0,1 no coeficiente de aproveit. limitado a 1.000 m²; - A concessão dos incentivos relacionados fica condicionada a aquisição mínima de 80% da área total de construção adicional admitida para o imóvel; - Parâmetros construtivos com potencial adicional de construção: - coeficiente de aproveit. - 2,5 * altura máxima - 8 pavimentos. br/ INFORMAÇÕES: IMÓVEL SUJEITO A DISPONIBILIDADE NO MOMENTO DA VISITA E DE EVENTUAL PROPOSTA.