Terreno-São Paulo-SÃO JOÃO CLÍMACO | Ref.: REO944782

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Avenida do Oratório, 1590
São João Climaco, São Paulo

Terreno/Lote Referência: REO944782

Local com excelente localização, próximo da estação monotrilho oratório, comércios diversos, academia, escola, etc. Composição do terreno: 3 [Editado] residencias; 2 [Editado] comerciais; Imóvel residencial 01: 2 cômodos grandes, lavanderia, cozinha e banheiro Obs: finalizando reforma para locação. Imóvel residencial 03: 5 cômodos: 3 quartos, cozinha, lavanderia e banheiro Obs: necessita reforma total/Habitado atualmente. Imóvel residencial 02: 3 cômodos, quarto, sala, cozinha e banheiro Obs: habitado atualmente, porém necessita de reparos na parte elétrica. Imóvel comercial 01: em bom estado, locado com o mesmo locatário ( bar e restaurante) há mais de 40 anos Imóvel comercial 02: em ótimo estado ( reformado), locado atualmente ( mesmo locatário desde 2017). Renda mensal potencial com locação: R$ 8.000,00 à 10.000,00 Acesso para os [Editado] comerciais: Endereço: Av do oratório Acesso para os [Editado] residenciais: Rua Valter Nazareno Giovanetti Obs: Projeto de ampliação ( última foto) para criação de acesso individual dos [Editado] residenciais concluído. Obs: Documentação em processo final ( ação de usucapiao) para regularização com 99% de conclusão. Ponto de referência: 42 DP. Obs: delegacia em processo de reforma e inclusão de unidade do Procon no prédio ( antiga unidade da polícia militar) posterior. Terreno com 153 m2