Terreno Localizado em São José codigo: 45219

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Rua João José Martins, S/N
Real Parque, São José

Terreno/Lote Referência: 45219

Terreno em São José, Bairro Potecas - Pronto para Construir
Este terreno de 370 metros quadrados é uma oportunidade única para quem busca um
local ideal para construir uma casa dos sonhos ou um espaço comercial estrategicamente
localizado em São José, no Bairro Potecas. Com uma série de características vantajosas,
este terreno está pronto para receber seu projeto.
Uma das principais vantagens deste terreno é a sua alta previsão de construção. De
acordo com as regulamentações locais, ele permite a construção de até 3 andares, com
uma taxa de ocupação de 50% para os andares superiores e uma taxa de ocupação
generosa de 65% para o primeiro pavimento. Isso oferece uma flexibilidade excepcional
para projetos residenciais ou comerciais, seja a construção de uma casa econômica e
moderna ou a criação de um galpão industrial.
Além disso, a localização deste terreno é estratégica. Embora a área seja
predominantemente industrial, existe a possibilidade de a prefeitura considerar uma
zona como área mista, abrindo oportunidades ainda mais amplas de uso. A proximidade
com a estação de tratamento da CASAM, a estação de coleta de pequenos volumes da
Ambiental e o Jardim Botânico agregam valor ao terreno e podem atrair investidores
interessados em aproveitar essas instalações.
Este terreno já possui algumas vantagens adicionais que o destacam. Ele está nivelado,
economizando tempo e recursos em termos de terreno detalhado. Além disso, possui um
poste para rede monofásica e um abrigo para hidrômetro da CASAN, facilitando a
conexão de serviços essenciais. Aproveite esta oportunidade e entre em contato. Rev: 41