Venda | Terreno com 1000 m². Santo Afonso, Novo Hamburgo

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Santo Afonso, Novo Hamburgo

Terreno/Lote Referência: TE0508

Esplendido terreno em Lomba Grande no Country Village !Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM;Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150 m de profundidade (filtro natural);Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqenta anos;Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc);NATUREZA GENEROSAO Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hídricos;Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade;Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos;Centenas de árvores frutíferas produtivas;Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata;INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTATubulações de água;Iluminação em postes ao longo da via;Pórtico de entrada com guarita;Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, cocheiras, etc;Playground para as crianças, em estilo rústico;Três salões de festas; Três piscinas;Campo de futebol iluminado;Quadra de vôlei de areia;Quadra de poliesportiva e lagos para pesca;Quiosques na mata;Galpão de Máquinas (tratores, etc);Jardinagem implantada e consolidada;Recanto dos (link removido)ÇAPortaria Diurna;Vigilância Noturna com ronda;A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio;O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis;A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações;Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros;PRIVACIDADEOs lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2- um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; BAIXO CUSTO MENSALMesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa(R$577,00); Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo (link removido) LOCALIZAÇÃO17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria);19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração);Com a finalização das obras do asfalto da RS 10, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way).