Terreno à venda na Pastor Paulo Evers, 1358, Linha Brasil, Nova Petrópolis por R$ 7.500.000

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Pastor Paulo Evers, 1358
Linha Brasil, Nova Petrópolis

Terreno/Lote Referência: CO2558

VENDE-SE LINDO COMPLEXO TURISTICO na germânica cidade de Nova Petrópolis, no Rio Grande do Sul, a apenas 12 quilômetros do centro da cidade e a 18 quilômetros de Gramado, na rodovia estadual ERS 235!
TAMANHO DO IMÓVEL
São 13.480,90 metros quadrados de área total!
Estamos falando de um magnífico casarão, preparado para receber os turistas, além de genuínas casas em estilo enxaimel, típico do sul da Alemanha, construídas no Século XIX.
Há no complexo espaço para construir novas unidades, ampliando assim a capacidade hoteleira, além da pura visitação para apreciar o conjunto arquitetônico.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede
na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma
garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das casas enxaimel da Área 2, com 3 casas enxaimel, garagem para 06 veículos e mais uma casa construída em 2020, a concluir.
Área construída total = 1083m²
Sede Casa Amarela = 627,5m²
EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO
Regime urbanístico área urbana - gt; potencial construtivo (área 2)
- TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²)
Atividades permitidas no Plano Diretor: Todas, MENOS indústria grau 1 e criadouros de animais.

DIFERENCIAIS:
- Ótima posição solar;
- Chafariz
- Ambiente muito aconchegante;
- 13.480,90m de área;
- Muito bem localizado.