Terreno à venda na Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Vargem Grande, Rio de Janeiro, 1482 m2 por R$ 1.699.000

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Estrada Vereador Alceu de Carvalho,
Vargem Grande, Rio de Janeiro

Terreno/Lote Referência: IN0268

Terreno para venda no Recreio dos (link removido)ção: Estrada Vereador Alceu de CarvalhoLote: 05 - Loteamento: 20.758 - Quadra: 02 - CEP: 22.785-620(a 1.000 metros do Recreio Shopping), (referencia: a 100 metros da Igreja do Nazareno)Área bruta total: 1.482 metros quadradosTestada virada para a avenida com 20 metros de frente por 74 metros de (link removido)ão com alta valorização e excelente oportunidade de investimento tanto para condomínio residencial quanto para exploração (link removido) plano e pronto para construção, com disponibilidade no fornecimento de água, luz e esgoto, com autorização para 60% de área construí(link removido) para construção de 02 prédios de 03 andares com saída direto para a avenida asfaltada Alceu de (link removido) para aproveitamento do imóvel conforme lei complementar 104 de Novembro de 2009 que institui o PEU (projeto de estruturação urbana) que dá os seguintes parametros:Critérios para edificação com informações para elaborar o estudo de aproveitamento do terreno:Numero de pavimentos: 03 pisos (andares)Altura limite: 11 (link removido) máximo: 0,75Taxa de ocupação: 60%taxa de permeabilidade: 30%Afastamento frontal: 5 metrosAfastamento divisas: RCEConsiderações finais em relação ao terreno:O acesso ao terreno é feito pelo final da AV DAS AMÉRICAS, na divisa entre RECREIO e VARGEM GRANDE, entrando à direita na Estrada Vereador Alceu de Carvalho ( duplicada ), encontramos à direita um condomínio de casas ( incorporado pela PDG ) de ótimo padrão, com preço médio das casas a R$ 2.5 milhões e um pouco mais a frente outro condomínio também da PDG com ticket médio de R$ 2 milhões cada casa. Ao passar pelo 2º. Condomínio, a Estrada Vereador Alceu de Carvalho se estreita e após uns 500 metros, temos acesso ao lote 05 onde está localizado o terreno. 6a7e2