Terreno à venda, 297 m² por R$ 240.000,00 - Duas Pedras - Nova Friburgo/RJ

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Avenida Antônio Mario de Azevedo, 1407
Duas Pedras, Nova Friburgo

Terreno/Lote Referência: TE0158

Este terreno de 297 m² oferece uma oportunidade única de investimento em uma localização premium com zoneamento ZUC II, permitindo uso residencial, comercial ou misto. A documentação está totalmente regularizada, tornando a compra segura e sem complicações. br/ br/ Área Total: 297 m², com 10 metros de frente, ideal para diversas opções de construção. br/ br/ Localização Privilegiada: Rodeado por infraestrutura completa, como escolas, supermercados e hospitais, com acesso fácil a vias importantes. br/ br/ Opções de Pagamento Flexíveis: Aceita permuta e financiamento. br/ br/ Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado II (ZUC II): br/ Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 60% (é possível construir ou ocupar até 60% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2. br/ Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2. br/ Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2. br/ br/ Esta é uma rara oportunidade de investimento para diversos planos - seja para construir uma residência, estabelecer um negócio ou um empreendimento misto. Não perca esta chance de adquirir um terreno versátil e estrategicamente localizado!