Sobrado com 4 dormitórios à venda, 239 m² por R$ 633.000 - Santa Cândida - Curitiba/PR

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Rua Arnoldo Wolff Gaensly, 82
Santa Cândida, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: SO0018

S br/ do com 239m² de área privativa e 381m² de área de terreno , distribuídos em: br/ br/ Pavimento Superior: br/ 3 dormitórios (1 suíte ) br/ Escritório com móveis br/ Bwc com móvel e box br/ Varanda com acesso a todos os dormitórios br/ br/ Pavimento Inferior: br/ Sala br/ 1 Dormitório br/ Lavabo br/ Cozinha com móveis planejados br/ Despensa br/ Amplo espaço de terreno br/ 8 vagas de garagem (Sendo 2 vagas cobertas e 6 vagas descobertas) br/ br/ Edícula com 70m²: br/ Churrasqueira br/ Banheiro br/ Dormitório br/ Lavanderia br/ br/ Diferenciais do imóvel: br/ Imóvel bem ensolarado e arejado br/ Piso Laminado nos dormitórios, sala e escritório br/ Sancas de gesso em todos ambientes br/ Aquecedor de gás br/ Esquadrias de madeira br/ Grades em todas as Janelas br/ 2 Portões eletrônicos br/ br/ Dados Estatísticos: br/ Área Privativa: 239,32m² (169,32m² averbados) br/ Área de Terreno: 381,00m² br/ Dimensões do Terreno: 12x31,75m br/ Quartos: 4 br/ Sala: 1 br/ Suítes: 1 br/ Banheiros: 4 br/ Vaga de Garagem: 8 br/ Valor do IPTU: R$ 913,52 br/ Valor do Imóvel : R$ 670.000,00 br/ Ano de Construção: 1997 br/ Ano da última reforma: 2015 br/ br/ Localização: br/ Rua Arnoldo Wolff Gaensly, 82, Santa Cândida br/ br/ Maior conforto e comodidade para seu dia a dia com tudo o que você precisa: br/ 100m Panificadora e Confeitaria Mundial br/ 150m Escola Municipal Theodoro de Bona br/ 350m Fórum Criminal de Curitiba br/ 350m Sorveteria Santa Cândida; br/ 600m Creche Municipal Santa Cândida br/ 650m Costelão Santa Cândida br/ 700m Mercado e Distribuidora Mega br/ 1,0km Paróquia Santa Cândida br/ 1,0km Farmácia Ramipar br/ 1.1km Parque Atuba br/ 1.2km Terminal do Santa Cândida br/ 1.2km Unidade de Saúde Santa Cândida br/ 5 min Polícia Federal br/ 5 min Hipermercado Condor Santa Cândida br/ 5 min Faculdade Doutor Leocádio José Correia br/ 6 min Sams Club br/ 6 min Leroy Merlin br/ 6 min Supermercado Rio Verde br/ br/ Comentário do Proprietário: br/ Passamos um bom tempo morando nesse imóvel, e tem alguns pontos que merecem ser destacados, iniciando por estar em uma região tranquila, digamos mais família, com vizinhos mais antigos. Nunca tivemos problemas com segurança, mesmo assim tem grades em toda volta do imóvel, 2 portões automáticos (sendo o da garagem totalmente fechado) e sistema de Alarme. Temos um excelente espaço, tanto interno, quanto externo, um pátio para até 8 veículos (sendo 2 cobertos, que permitem acesso ao imóvel sem se molhar em dias chuvosos), boa área para crianças e pets. Internamente uma ampla cozinha para receber familiares e amigos. Na parte superior 3 dormitórios(1 suíte) com sacada de linda vista do nascer do sol, ambos banheiros grandes e com ventilação natural. Não posso deixar de falar s br/ a excelente incidência de sol em todos os cômodos, além da ótima circulação de ar.