Salao comercial frente p Raposo 185m2 porta de aço eletrica, oportunidade!

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Avenida Marginal,
Parque São George, Cotia

Sala comercial Referência: W2260

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel), localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares, km 24.

- As possibilidades de
LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados

- 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.

- Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel.

- Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.

- 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m².

- Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²)

- Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.

- Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).

- Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.

- 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.

- Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.

- Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.

- Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.

- Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).

- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.

- Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.

SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)
- Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.
- Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
Permuta: Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial.

- Pé direito no sótão 3,30 m.
- Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.