Imóvel Comercial para alugar em Jardim Paulistano de 448.00m² com 3 Garagens

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Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1
Jardim Paulistano, São Paulo

Sala comercial Referência: CM1235504-3

Edifício Novo São Paulo, meia laje com 448m² de área útil, conjuntos comerciais 1A e 1D, além da varanda com aproximadamente 150 m² e vagas de garagem. br/ O Novo São Paulo está localizado na Avenida br/ gadeiro Faria Lima, 1656, na região Faria Lima / Itaim Bibi na cidade São Paulo. br/ O Novo São Paulo possui ar-condicionado Individual e um total de 90 vagas de estacionamento. br/ O edifício possui um total de 13 andares com lajes a partir de 798 m², conta com 4 elevadores sociais. br/ Passados 51 anos desde o término da sua construção, o Novo São Paulo tem a classificação C. br/ Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Jurídico, Logística / Armazéns e Outros. br/ Localizado em frente à ciclovia da Av. br/ gadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. br/ Localizado na região n br/ da Av. br/ gadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. br/ O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: br/ · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); br/ · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; br/ · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; br/ · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; br/ · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; br/ · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; br/ · Sala para CPD; br/ · Terraços com ampla vista; br/ · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; br/ · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; br/ · Garagem: 3 vagas no s br/ ssolo br/ · Edifício antigo, mas já em reforma; br/ · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); br/ · 3 elevadores sociais; br/ · 1 elevador de serviços; br/ · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; br/ br/ A 550m do metro Faria Lima. Le br/ do que, a Avenida Faria Lima em São Paulo é uma das vias mais importantes da cidade de São Paulo, além de ser um dos principais centros comerciais e financeiros. A região é pertencente à subprefeitura de Pinheiros e, por sua extensão, ela passa pelos bairros: Pinheiros, Jardim Europa, Jardim Paulistano e Itaim Bibi.