Comercial - Prédio - Rio de Janeiro

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Rua Figueira de Melo,
São Cristóvão, Rio de Janeiro

Sala comercial Referência: 727737

São cristóvão - Excelente corporativo com padrão elevado em localização espetacular, imóvel prontíssimo para início imediato de atividades, apresentação excelente, pertinho do Centro da Cidade. Imóvel ideal para empresas que buscam alternativa próximo ao centro da cidade, com instalaçoes de 1º qualidade, que precisam de espaço e facilidade de acesso rápido e imediato a toda cidade.

CARACTERÍSTICAS
1. LOCALIZAÇÃO: Rua Figueira de Melo ? São Cristóvão.
1.1. ACABAMENTO: Teto em gesso liso, com luminárias (2 x 40W para atender 400 lux), piso dos salões em cimentado liso, projetado para receber qualquer acabamento. Banheiros em azulejo cerâmico de 1ª. qualidade 20 x 20, bancas e aduelas em granito cinza corumbá, piso em cerâmica, louças e ferragens de primeira linha, espelho sobre as bancas e portas de acesso em Blindex fosco, Banheiros para deficientes em 3 pavimentos, entrada para fibra ótica, shafts, previsão para instalação de circuito interno de TV (Tubulação e guia), portas em Blindex nos halls, piso em granito cinza corumbá, portas dos elevadores em Aço Inox Escovado, sistema contra incêndio, janelas em vidro Blindex Rayban.
2. ÁREA DO TERRENO: 1.338 m2 + 1.700 m2 = 3038 m2
3. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 5.779 m2
4. ELEVADORES: 2 elevadores novos OTIS com capacidade para 12 e 8 passageiros.
5. AR CONDICIONADO ? Central com 240 TR?S Equipamentos e Instalação totalmente novos
Térreo ? 70 TR?S
2º Pavimento ? 77,5 TR?S
3º Pavimento ? 87,5 TR?S
Cobertura ? 5 TR?S
6. CARGA ELÉTRICA ? Subestação nova de 1000 kVA ? TRAFOS À SECO.
7. RESERVATÓRIO D?ÁGUA ? 85.000 + 45.000 = 130.000 Litros.
8. VAGAS DE GARAGEM - Estacionamento ? 100 vagas
9. PRAZO DE ENTREGA ? Imediato
10. VALOR DE IPTU/ANO - R$ 97.400,00/Ano

Quadro de Áreas
Térreo............ 1.338
2º Pavimento.. 1.211
3º Pavimento.. 1.211
Cobertura ........ 305
Sótão ............... 906
Total .............. 4.066
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Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, infraestrutura completa e serviços de facilities. Administração profissional, e localização privilegiada, próximo aos principais centros de negócios. Entre em contato com a Perennial Imóveis, e conheça outras opções, em conformidade com a demanda da sua empresa.

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Referência: 86704