Espetacular Imóvel Comercial com Terreno com 3.834,00 m2 na Estrada do Coco

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Rua Pelicano,
Pitangueiras, Lauro de Freitas

Sala comercial Referência: SFL978

Imóvel comercial composto por 2 pavimentos com entradas independentes mas sendo interligada por acesso interno.
Terreno com 3.834,00 m2 e área construída de 3.510,00m2 distribuídos das formas:
Térreo: possui 1.202,00m2, grande salão, banheiros para clientes, refeitório, vestiário para funcionários
Primeiro pavimento: possui 2.308,00m2, escritório, banheiro para clientes, espaço para lanchonete e área de deposito.
127 vagas de estacionamento sendo 72 vagas de estacionamento coberto e 55 vagas descobertas.
Aproveitamento de agua do poço artesiano o que reduz drasticamente o consumo de agua encanada.
Sobreloja possui viabilidade estrutural para loja única ou transformar em Centro Comercial com 8 lojas independentes.
Loja de esquina com frente para duas vias de acesso, sendo uma delas a principal via da estrada do Coco, com 54 metros de testada.
Ideal para loja de Material de construção, supermercados, centro comercial, Mini Shopping, Revenda de produtos para veículos, faculdades, Escolas, Clinicas, Laboratórios, Bancos...
Código: SFL978
Aluguel R$ 130.000,00
IPTU R$ 66.000,00 anual (12 parcelas R$ 5.500,00)

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