Sala Comercial para Alugar, 403 m²

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Endereço não disponível
Higienópolis, São Paulo

Sala comercial Referência: OD17951

Conjunto comercial ou Edificio inteiro para monousuario com 403m2 Paulista br/ Excelente Conjunto comercial de altissimo padrão fracionado ou Edificio inteiro para monousuario para locação,Bairro Higienopolis,Em frente à Av. Paulista Edificio Panorama Paulista Corporate br/ · À 80m da Av. Angélica; br/ · À 250m da Av. Doutor Arnaldo; br/ · À 280m da Estação Paulista da Linha Amarela do Metrô; br/ · À 480m da Estação Consolação da Linha Verde o Metrô; br/ · À 700m da Estação Clínicas da Linha Verde do Metrô. br/ À 600m do Shopping Center 3 e do Conjunto Nacional; fácil acesso à toda rede de serviços disponíveis na região. br/ IMÓVEL: br/ Cada laje possui área útil interna de 403m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: br/ · Laje subdivisível em até 2 conjuntos iguais, sem colunas; br/ · Piso elevado; br/ · Forro termoacústico modular; br/ · Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (VRV); br/ · 4 banheiros por andar com louças e metais ecológicos; br/ · Pontos de água e esgoto para instalação de copa ou mais 4 banheiros (por andar); br/ · Ampla vista para a Av. Paulista, Jardins e Higienópolis; br/ · Hall de elevadores; br/ · Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e f br/ óptica; br/ · Garagem: 6 vagas por andar. br/ EDIFÍCIO: O edifício já possui Habite-se! br/ · Projeto arquitetônico realizado por Athié | Wonrath; br/ · Certificação LEED Gold, o que significa o máximo de eficiência na construção e redução de custos operacionais; br/ · 12 andares tipo; br/ · Fachada em pele de vidro reflexivo; br/ · Hall de entrada com pé-direito duplo e café; br/ · Sistema de automação predial que gerencia e otimiza a iluminação, ar condicionado e elevadores de acordo com a necessidade de cada ocupante; br/ · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); br/ · 4 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, dos quais 2 acessam aos subsolos; br/ · 2 escadas de emergência; br/ · Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;