Conjunto para alugar, 1084 m² por R$ 214.776,50/mês - Bela Vista - São Paulo/SP

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Avenida Paulista, 901
Bela Vista, São Paulo

Sala comercial Referência: CJ25107

Conjunto para alugar, 1084 m² por R$ 172.435/mês - Bela Vista - São Paulo/SP Sala comercial 1.085m2 vão livre com 12 banheiros para locação.
O Edifício Comendador Yerchanik Kissajikian está localizado no ponto mais nobre da Avenida Paulista.
Possui um excelente modal de transportes interligados disponíveis aos seus usuários (metrô, faixa exclusiva de ônibus e ciclovia), além de possuir acesso de veículos pela Alameda Santos, o que facilita a saída da região, principalmente em horário de pico.
Arquitetura:
Área Construída de 42.000m²;
Fachada em granito com pele de vidro refletivos e aplicação de película (redução de ilha de calor);
11 elevadores Atlas Schindler;
Sobrecarga de piso admissível: 500kg/m²
Piso elevado com 15cm de altura;
Previsão para instalação de sanitários executivos (4 por andar);
Acesso ao estacionamento pela Alameda Santos;
2 escadas de emergência pressurizadas;
Heliponto privado categoria 4;
Elétrica:
100% das tomadas de piso são atendidas pelo gerador do condomínio;
40% da iluminação das salas são atendidas pelo gerador do condomínio;
4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço são atendidos pelo gerador do condomínio;
Iluminação com 500 lux na área de trabalho;
Previsão para a instalação de até oito geradores individuais (para os conjuntos)-mediante análise a aprovação prévia;
Medição individual direta por conjunto;
Ar Condicionado:
Ar condicionado central com sistema de termo-acumulação (horário VAV´s e difusores lineares nas fachadas (fachada 1/70m² , interno 1/120m²);
Temperatura de Set-Up de 23ºC;
Previsão e carga térmica no sistema para a instalação de CPD`s;
Poço artesiano para consumo da água de evaporação da torre de resfriamento do sistema de ar condicionado;
Monitoramento 24horas, 7 dias por semana do sistema de ar condicionado através de automação predial;
Disponibilização de 2 Fan-Coil´s por pavimento. Consulte Neto Jr. Imob.