Aluga-se escritórios em Edifício Corporativo totalmente renovado (a partir de 390m² até 3.220m²) -
R$ 33.150 Condomínio R$ 5.850IPTU: R$ 2730
    • 390m² Área
    • 1 Salas
    • 1 Banheiros
    • 1 Garagens

    Aluga-se escritórios em Edifício Corporativo totalmente renovado (a partir de 390m² até 3.220m²) -

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    Rua Mateus Grou,
    Pinheiros, São Paulo

    Sala comercial Referência: SA0170_VIEIRA

    Seguem abaixo as informações do empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!

    O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
    O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
    Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
    O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
    Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

    Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
    Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

    O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
    O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

    Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º):
    Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)
    1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos
    2º andar: 779m²
    3º andar: 779m²
    4º andar: 779m² (OCUPADO)
    5º andar: 779m²
    6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO)

    EDIFÍCIO:
    Rooftop com ampla vista;
    Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
    Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
    Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
    Pé-direito mínimo de 2,60m;
    3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
    Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
    Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
    Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
    Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
    Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
    Copa segregada da área de escritórios;
    Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
    ...

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    Área privativa

    • Escritório
    • Piso porcelanato
    • Piso taco de madeira

    Área comum

    • Portão eletrônico
    • Portaria 24h
    • Área para pets
    • Ar condicionado
    • Piso de madeira