Prédio Comercial para venda em Centro de 395.00m² com 1 Quarto e 1 Suite

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Rua José Lucas, 23
Centro, Atibaia

Sala comercial Referência: CM1308113-1

Prédio Com Salão, Salas Comerciais Apartamento Residencial no Centro de Atibaia br/ br/ Este imóvel único e raro, situado na histórica Rua José Lucas, destaca-se como uma verdadeira joia em Atibaia. Com uma área construída de 393 m2, oferece um amplo salão comercial no térreo e um apartamento completo no primeiro andar. br/ Localização Privilegiada. br/ br/ A Rua José Lucas é uma via emblemática de Atibaia, conectando importantes praças como Claudino Alves (Largo da Matriz) ao Largo do Rosário e à Praça Guilherme Gonçalves. Sendo um ponto de passagem br/ gatório para moradores e turistas, essa localização privilegiada garante uma alta circulação durante toda a semana, ideal para diversos tipos de negócios. br/ br/ Características do Prédio - Térreo br/ br/ Ao adentrar o prédio, você se depara com uma entrada dividida em duas partes. À esquerda, encontra-se o acesso ao apartamento no andar superior, enquanto ao centro, duas grandes portas de aço e vidro conduzem ao salão principal. br/ br/ O amplo salão comercial do térreo é notavelmente bem iluminado, apresentando piso cerâmico, teto em gesso e iluminação embutida. Nos fundos, uma área administrativa oferece dois banheiros, uma sala, uma copa e um pequeno espaço externo. br/ br/ Características do Prédio – Primeiro Pavimento br/ br/ No primeiro pavimento, encontra-se um apartamento completo, perfeitamente adequado para moradia, escritórios ou área administrativa. Com dois quartos amplos, sendo uma suíte, o apartamento oferece uma deslu br/ nte vista para a Pedra Grande. Além disso, conta com dois banheiros, duas salas, um jardim de inverno, uma espaçosa cozinha e um amplo terraço coberto. br/ br/ É importante ressaltar que, apesar de ser um prédio histórico construído nos anos 50, esta propriedade passou por diversas reformas recentes, tanto em sua estrutura interna quanto externa, incluindo telhados e sistema de calhas. Como resultado, encontra-se em um estado impecável de conservação, garantindo qualidade e conforto aos seus ocupantes