Prédio à venda, 770 m² por R$ 3.000.000,00 - Jardim Santa Cecília - Sorocaba/SP

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Avenida Itavuvu, 3590
Jardim Santa Cecília, Sorocaba

Sala comercial Referência: 1061

Oportunidade Imperdível! Prédio Comercial na Avenida ItavuvuEste prédio comercial, localizado em uma esquina altamente vantajosa, oferece 770 m² de espaço construído, posicionado estrategicamente na movimentada Avenida Itavuvu. Sua localização é privilegiada, tornando-o um ponto central para diversos acessos, próximo a pontos-chave como:- Shopping Cidade e Casa do Cidadão, - Congruência da Avenida Itavuvu com as Avenidas Ulisses Guimarães e Eduardo Fru Fru - Havan e demais Lojas Comercios de grande envergadura- Ponto Relevante para acessos para a Zona Industrial, Norte, direcionamento para Bairro e Centro,- Escola Objetivo, - Supermercado Coop e Tauste, Atacadista Atacadão e Assai- Terminal br/ - Fast Food Habibs - Extensa infraestrutura comercial e logística local, sendo vizinho de retornos,- Avizinha-se de condomínios.O prédio já possui uma renda mensal substancial de R$ 15.000,00, proveniente de excelentes inquilinos no piso térreo, como a Faculdade Anhanguera, um Advogado, um Cabeleireiro, uma Borracharia e um Auto Moto, todos com contratos sólidos e excelentes históricos de pagamento. O piso superior, ainda não explorado, oferece oportunidades para expansão ou locação (link removido) comodidade dos clientes, há espaço para 8 carros na garagem frontal, além de estacionamento fácil e seguro na rua lateral tranquila. A ampla fachada proporciona excelente visibilidade para instalação de marketing, aumentando a atratividade do negócio.A documentação está totalmente regularizada, facilitando o processo de aquisição. Estamos abertos a propostas, incluindo venda para pessoas físicas ou jurídicas, com a possibilidade de estudos contábeis e jurídicos para benefício mú(link removido) é a oportunidade perfeita para investidores ou empresários que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica e com excelente potencial de retorno financeiro. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas!