Sala comercial à venda na Alameda Rio Negro, 585, Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri por R$ 12.001.683

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Alameda Rio Negro, 585
Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri

Sala comercial Referência: SA00013

Oportunidade imperdível!

Você procura um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio? Então não pode perder essa chance!

Sala comercial com 1.480,00 m2 de área, perfeita para você montar o seu escritório, consultório ou empresa. Com um espaço tão grande, você terá liberdade para criar e expandir o seu negócio da maneira que desejar.

Além disso, conta com 40 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para clientes e funcionários. O estacionamento amplo é um diferencial que vai facilitar a vida de todos que frequentarem o local.

A localização é estratégica, em uma região de grande movimentação e visibilidade, o que vai atrair ainda mais clientes para o seu negócio.

E o melhor de tudo: essa sala está disponível tanto para venda quanto para locação, com condições especiais.

Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer esse espaço incrível. Entre em contato conosco e garanta já o seu lugar no mercado!

Telefone para contato: (11)9

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Venha fazer parte do sucesso!

O Centro Administrativo Rio Negro é uma união inédita de vantagens que reúne modernidade, alta tecnologia, segurança, excelente estrutura e diferenciais exclusivos, com quatro edifícios de primeira linha, sendo dois corporativos e dois comerciais, mais de 2.300 vagas de estacionamento, num projeto completo para atender médias e grandes empresas nacionais e multinacionais. Esse grandioso complexo incorpora uma completa estrutura de conveniências, com lojas, serviços, opções de gastronomia, apoio empresarial e espaço para eventos.

Fachada
Caixilharia de alumínio anodizado (cor natural), vidros laminados refletivas (cor azul), revestimento em painéis pré-moldados em concreto armado (cor branca) acabamento tipo jateado leve e agregado exposto, fabricação Stamp.

Lobby de Entrada
Pé-direito duplo, piso em granito branco polido ltaúnas, mesclado com Mel Paraná. Recepção em granito branco polido ltaúnas, mesclado com Mel Paraná.

Elevadores
Oito elevadores com capacidade para 20 pessoas cada um, com cabine em aço inox escovado, da marca Thyssen Sûr, sendo dois para acesso ao subsolo e seis para acesso aos andares comerciais.

Ar-Condicionado
Sistema de ar-condicionado central com Fain Coil e insulflamento de ar via luminárias, com 10 VAV's em cada andar. Foram destinados dois pontos por andar para o fornecimento de água gelada 24 horas por dia, podendo ser instalado ar-condicionado dedicado ao CPD.

Forro
Forro modulado 125 cm x 62,5 cm, em fibras minerais, marca Armstrong, perfis de alumínio, cor branca.

Iluminação
Luminárias embutidas, refletor em alumínio alto brilho, pintura ele-trostática a pó-2 lâmpadas fluorescentes.

Piso Elevado
Piso elevado da marca Piso Ag, com estrutura tipo pedestal em aço galvanizado, com porca niveladora auto-travante, sentido horizontal e vertical. Placas em aço, com pintura epoxi antioxidante, preenchido com argamassa de cimento leve.

Banheiros
O andar possui quatro conjuntos de toaletes sendo dois masculinos e dois femininos, além da possibilidade de instalação de quatro sanitários individuais, por andar.

Geradores
O empreendimento possui dois geradores de 450 KVA cada, destinados ao sistema de emergência do edifício e por l 0% do consumo de energia do andar.

Sistema de Combate a Incêndio

Rede de sprinklers em cobre, detectores de fumaça, hidrantes e extintores.

Sistema de Telefonia
Sistema de telefonia gerenciado pela Siemens, com PABX central, oferecendo aos condôminos serviços diferenciados de voz, dados e imagem.

Heliponto
Área para pouso de 24 m x 24 m, com capacidade para receber aeronaves de até 3 toneladas