Golden Corporate - Rio de Janeiro

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Rua Buenos Aires,
Centro, Rio de Janeiro

Sala comercial Referência: 727725

GOLDEN CORPORATE, IMÓVEL COM RENDA, RETORNO IMEDIATO -

APRESENTAÇÂO:
O Golden Corporate é um Retrofit com padrão elevado de um edifício comercial entregue em 2013, é composto por 9 pavimentos de escritório com lajes coprporativas a partir de 400m², encontra-se a poucos metros da Av. Rio Branco e Av. Presidente Vargas (centro financeiro do RJ), possui fácil acesso a todo tipo de transporte público, proximidades do metrô, bonde VLT na porta, além de todo tipo de comércio e serviços farto em seu entorno. As lajes possuem piso elevado, ar-condicionado central, 5 banheiros, forro modular. O edifício possui excelente portaria com controle de acesso e excelente gestão patrimonial.
O Golden Corporate, assim como sua localização, é perfeito para médias e grandes empresas que buscam estar no miolo do centro do Rio de Janeiro com total facilidade de acesso a toda cidade.

DEACRIÇÃO:
Padrão: alto
Tipo: laje corporativa/ sala / andar corrido
Imóvel locado com renda mensal de 0.87%
Área: 400 m²

DADOS DA LOCAÇÃO:
Valor do Aluguel: R$ 31.000,00
Garantia de locação: Carta fiança
Número de vagas: 3
Valor do condomínio mensal por m2: R$ 16,00 (aprox.).
Valor do IPTU mensal R$ 1.800,00 (aprox.).
Data de início do contrato: 05/08/2013.
Mês de reajuste: Agosto (IGP-M).
Data de término: 31/11/2020.
Multa: 3 meses de aluguel calculado pro rata die + compensação pelodesconto concedido.

OBSERVAÇÕES:
1) As vagas se localizam no Edifício Garagem da Rua do Carmo, 55.
2) Multa pela rescisão: 3 meses de aluguel pro rata + 65% da diferença entre o valor do aluguel anterior de R$ 36.773,58 e o novo aluguel de R$ 31.000,00, nos meses em que se manteve como locatário.

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