Sala para venda no Centro - Niterói - Rio de Janeiro

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Rua da Conceição,
Centro, Niterói

Sala comercial Referência: 1094

OPORTUNIDADE ÚNICA: Sala comercial de 45 m² em andar alto (sem ruídos da rua), com banheiro, arejada e com excelente iluminação repleta de janelas, vista incrível de frente para a avenida amaral peixoto, rua da conceição e para a baía de guanabara/ponte rio niterói, com 3 vagas de garagem!
Possui bastante elevador e o mais importante: SEGURANÇA 24 horas.
O escritório/sala está dividido em 4 ambientes (recepção - banheiro - e duas salas) separados por divisórias, ou seja, é de fácil alteração caso o novo proprietário deseje a reformular, já que as divisórias podem ser retiradas/reformuladas, pintadas de qualquer cor ou receberem papel de parede.

E A OPORTUNIDADE É ÚNICA: É a única sala com 3 (TRÊS!) VAGAS DE GARAGEM (sendo uma delas a melhor vaga de todo o prédio, de frente ao acesso ao shopping e elevador, cabe carro grande e é de extrema facilidade para estacionar).

A existência das 3 vagas é ideal porque:
(1) Ainda que o proprietário não utilize carro ou não necessite usar as três vagas, pode facilmente alugá-las e receber uma renda extra;
(2) traz imensa qualidade de vida e conforto nos casos em que mais de um profissional a ir para a sala utilize carro;
(3) escritórios de luxo com clientes exigentes conseguem a eles oferecer a vaga.

Obs: valor do IPTU no anúncio é o anual, já quitado o de 2023.
Obs2: as vagas de garagem podem ser posteriormente vendidas e desmembradas da sala pelo novo proprietário.

Pronto para trabalhar!
Próxima a todo comércio do Centro de Niterói.
Não perca tempo, agende já uma visita!!!!

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