Conjunto para Locação e Venda, 02 conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448m²) - Jardim Paulist

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Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656
Jardim Paulistano, São Paulo

Sala comercial Referência: PN7576

Conjuntos comerciais , disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$50.000,00 / mês. br/ br/ O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da br/ em Março/24. br/ br/ Além disso, reformamos o hall do nosso andar; e estamos reformando dentro do nosso imóvel!) br/ O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. br/ gadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. br/ br/ br/ FACILITIES: br/ br/ Localizado na região n br/ da Av. br/ gadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. br/ br/ br/ IMÓVEL: br/ br/ O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: br/ br/ · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); br/ · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; br/ · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; br/ · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; br/ · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; br/ · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; br/ · Sala para CPD; br/ · Terraços com ampla vista; br/ · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; br/ · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; br/ · Garagem: 3 vagas no s br/ ssolo. br/ br/ br/ EDIFÍCIO: br/ br/ · Edifício antigo, mas já em reforma; br/ · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); br/ · 3 elevadores sociais; br/ · 1 elevador de serviços; br/ · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; br/ · A 550m do metro Faria Lima.