Conjunto à venda, 70 m² por R$ 980.000,00 - Itaim Bibi - São Paulo/SP

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Rua Urussuí, 92
Itaim Bibi, São Paulo

Sala comercial Referência: CJ0001

Excelente conjunto salas comerciais para venda. Conjunto 31 e 32 (estão hoje unificados com 70m2). Ar condicionado Central, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, piso porcelanato. Capital Offices na Rua Urussui - Itaim Bibi, entre a Rua Joaquim Floriano e Rua Tabapuã. Prédio conta com gerador. Portaria e estacionamento 24 horas.
Ótima localização muito valorizada comercialmente.
( Os conjuntos podendo ser separados ou modificados, todas as paredes são em Drywall)
Condominio R$ 720,00 x 2 (São dois conjuntos)
IPTU R$ 254,64 Mês x 2 (São dois conjuntos)
Os 2 conjuntos são de Frente (Rua Urussui)
Ar-condicionado com Central na cobertura do prédio
2 Máquinas Toshiba interna uma para cada 35 m²
2 Banheiros
2 vagas de garagens,
3 Entradas de estacionamento 1 entrada no Térreo, 2 Entrada 1º SS e a 3º Entrada
no 2º SS Todos os pisos de garagem com Manobristas
Infraestrutura instalada de rede para micro e internet, PABX, Circuito Fechado de
TV
Prédio conta com gerador a diesel para as áreas comuns e elevadores ATLAS.
Documentação do imóvel 100% regularizada.
Reformado recente troca de piso em todos os 70 m² de porcelanato 1 linha
Forro tipo hospitalar anti bactérias de alta duração com plastificado para limpeza
fácil
Todos os metais e louças são DECA nos banheiros e copa.
Áreas Privativas
Mobiliada
Piso frio
Ar condicionado Central
Sala de reunião no Terreo para Treinamento ou Reunião
de Equipe com capcidade para 80 pessoas
Áreas Comuns
Portaria 24 horas (7x24H)
Garagem do terreo 24 horas (7x24H)
Elevadores ATLAS revestimento 100% em inox
Sala de Reuniões área comum do predio Terreo
Câmeras de segurança CFTV com gravação nas áreas comuns
Sistema de alarme de incêndio
Catracas com cadatramento biometrico, de visitante na portaria
Gerador para áreas comuns e elevadores
Acesso para deficientes
Certificado do Corpo de Bombeiro Atualizado AVCB

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